河南省整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题附答案【实用】.docx

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河南省整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题附答案【实用】

第I部分单选题（100题）

1.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:接受申请的国土资源部门
B:建设局
C:县级人民政府
D:原土地登记机构
答案：D

2.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:契约登记制度
B:我国的登记制度
C:托伦斯登记制度
D:权利登记制度
答案：C

3.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
B:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
C:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
答案：C

4.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:交付
C:登记
D:协商
答案：C

5.权利登记制度发源于（）。
A:澳大利亚
B:德国
C:中国
D:法国
答案：B

6.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地收益权
B:土地他项权利
C:土地使用权(地下)
D:用益物权
答案：C

7.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了通告
B:增加了登记申请
C:增加了公告
D:增加了准备工作
答案：B

8.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请方法的不同
B:申请人的不同
C:申请接受单位的不同
D:土地登记通告的发布
答案：D

9.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:宗地号
B:土地坐落
C:土地权利人的名称
D:土地权属
答案：C

10.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:人际沟通
B:收集信息
C:判断决策
D:精通专业
答案：C

11.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:异议登记
B:更正登记
C:查封登记
D:预告登记
答案：A

12.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:登记
C:交付
D:协议
答案：B

13.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:人民政府代表全体人民所有
B:公路经营企业
C:国土资源行政主管部门
D:公路行政主管部门
答案：B

14.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:继承房屋
B:房屋所有权人姓名变更
C:共有房产份额变化
D:合法建造房屋
答案：C

15.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:土地权利人对异议表示反对的
B:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
C:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
D:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
答案：A

16.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人欲继续享有该土地的受让权
B:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
D:承租人未按合同约定开发建设
答案：C

17.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
B:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
C:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
D:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
答案：D

18.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特殊
B:特密
C:秘密
D:机密
答案：A

19.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:高限
B:限高
C:海拔
D:最高上限
答案：B

20.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:土地所有者
B:抵押权人
C:抵押人
D:受让人
答案：A

21.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:税务管理部门
C:地方政府
D:土地行政主管部门
答案：D

22.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:其