湖南省衡南县内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全审定版.docx

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湖南省衡南县内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全审定版

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
B:在法定允许下将土地转让他人使用的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：B

2.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:土地使用者；宗地
B:宗地；土地使用者
C:宗地；土地权利人
D:土地权利人；宗地
答案：D

3.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:土地权属来源证明材料
B:《国有土地所有权出让合同》
C:《土地登记委托书》
D:《土地登记申请书》
答案：C

4.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
答案：A

5.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:更改
B:变更
C:初始
D:注销
答案：D

6.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:触控系统查询
B:资料室阅读查询
C:窗口办文查询
D:远程网络查询
答案：B

7.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:分立
C:兼并
D:合并
答案：C

8.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
B:原始登记文件可能出错
C:原始登记文件不会出错
D:土地登记人员审查疏忽或书写错误
答案：C

9.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:40
B:50
C:70
D:60
答案：B

10.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:共有房产份额变化
B:继承房屋
C:合法建造房屋
D:房屋所有权人姓名变更
答案：A

11.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:制定各项工作规定和细则
C:购买仪器
D:宣传培训
答案：C

12.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:名称变更的材料
C:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
D:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
答案：B

13.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:租赁土地
C:地块
D:权属地
答案：A

14.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用形式主义立法
B:采用意思主义立法
C:权利意思主义制度
D:权利变更意思主义
答案：B

15.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:3
B:2
C:1
D:4
答案：B

16.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:登记
C:交付
D:协议
答案：B

17.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:20
C:10
D:30
答案：B

18.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括变更登记
B:权利的设定登记属于初始登记
C:土地登记包括初始登记和变更登记
D:土地登记仅包括初始登记
答案：C

19.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地利用现状证明
B:土地登记申请书
C:申请人身份证明
D:地上附着物权属证明
答案：A

20.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:转让后用途不得改变
D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
答案：C

21.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:原地役权合同
B:《土地他