2024年山东省钢城区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题【能力提升】.docx

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2024年山东省钢城区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题【能力提升】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:人际沟通
B:判断决策
C:收集信息
D:精通专业
答案：B

2.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括变更登记
B:土地登记仅包括初始登记
C:权利的设定登记属于初始登记
D:土地登记包括初始登记和变更登记
答案：D

3.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
B:报经人民政府批准后
C:依法直接
D:通知土地权利人
答案：B

4.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记期限
B:土地登记收件时间
C:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
D:土地登记区的划分
答案：B

5.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
B:在一定时间内，征询利害关系人的异议
C:为土地登记机关树立良好形象
D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
答案：C

6.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了通告
B:增加了登记申请
C:增加了准备工作
D:增加了公告
答案：B

7.土地登记代理活动的核心是（）。
A:委托代理合同
B:代理行为
C:授权委托责任
D:代理业务
答案：A

8.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:国土资源行政主管部门
B:公路行政主管部门
C:人民政府代表全体人民所有
D:公路经营企业
答案：D

9.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:购买仪器
B:收集资料
C:宣传培训
D:制定各项工作规定和细则
答案：A

10.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:70
B:60
C:50
D:40
答案：C

11.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记依据
B:土地登记资料可公开查询
C:公开土地登记程序
D:公开土地登记结果
答案：B

12.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所购房产土地使用年限
B:不动产权利归属
C:所在小区土地用途
D:房屋面积及编号
答案：B

13.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:当事人自己
B:政府指定的代理机构
C:由其监护人担任
D:县级土地主管部门
答案：C

14.土地利用具有（）。
A:社会性
B:阶级性
C:历史性
D:统一性
答案：A

15.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
B:查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
答案：A

16.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:注销登记
C:变更登记
D:预告登记
答案：A

17.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人
B:供役地权利人
C:土地使用权人
D:地役权人和供役地权利人
答案：B

18.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级以上国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:县级人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：A

19.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:税务管理部门
B:土地行政主管部门
C:地方政府
D:工商管理部门
答案：B

20.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
D:转让后用途不得改变
答案：D

21.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
B:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
C:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等