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2024年辽宁省细河区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库及答案【名师系列】.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年辽宁省细河区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库及答案【名师系列】 第I部分单选题（100题） 1.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。 A:法定代理 B:指定代理 C:责任代理 D:委托代理 答案：C 2.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。 A:土地资源管理部门 B:土地权利人 C:人民法院 D:人民政府 答案：C 3.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。 A:代理事项是土地登记代理合同的客体 B:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 C:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益 D:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同 答案：D 4.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。 A:可登记但无法支配 B:无法登记但可支配 C:可申请登记和支配 D:无法登记和支配 答案：D 5.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。 A:土地登记机构 B:城镇规划部门 C:县级土地主管部门 D:省级土地主管部门 答案：A 6.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。 A:县级土地行政主管部门 B:县级以上人民政府 C:县级以上土地行政主管部门 D:县级人民政府 答案：B 7.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。 A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限 B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 C:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 D:转让后用途不得改变 答案：D 8.我国的土地登记实行（）原则。 A:自愿登记 B:强制登记 C:初次登记不强制 D:依申请登记 答案：D 9.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。 A:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的 B:土地权利人对异议表示反对的 C:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的 D:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的 答案：B 10.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（） A:土地使用者；宗地 B:宗地；土地权利人 C:土地权利人；宗地 D:宗地；土地使用者 答案：C 11.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。 A:《土地权属争议调查处理办法》 B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》 C:《土地登记办法》 D:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 答案：C 12.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。 A:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行 B:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更 C:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请 D:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改 答案：C 13.建筑（）即允许建筑物的最高高度。 A:限高 B:最高上限 C:海拔 D:高限 答案：A 14.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。 A:土地登记簿登记日 B:补发证书日 C:申请日 D:申请补发证书日 答案：A 15.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。 A:土地登记代理机构 B:县国土资源局 C:县人民政府 D:国土资源部门的上级单位 答案：B 16.土地登记资料公开查询的程序是（）。 A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证 B:查询、鉴证和查询收费 C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询 D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费 答案：D 17.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。 A:判断决策 B:收集信息 C:人际沟通 D:精通专业 答案：A 18.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。 A:3 B:1 C:4 D:2 答案：D 19.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。 A:买卖 B:坍塌 C:赠与 D:交换 答案：B 20.变更土地登记的基础是（）。 A:设定土地登