山东省历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题完整题库含答案【能力提升】.docx

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山东省历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题完整题库含答案【能力提升】

第I部分单选题（100题）

1.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:无效
B:有效
C:由甲乙两方自行商议解决
D:有可能无效
答案：A

2.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
B:土地权利人应当提交其权利凭证
C:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
答案：D

3.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村农民集体
B:乡农民集体
C:村民小组农民集体
D:村民个人
答案：D

4.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有日常性
B:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C:三种权利的变更登记有个别性
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

5.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
B:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
C:产权地籍——税收地籍——现代地籍
D:法律地籍——产权地籍——现代地籍
答案：B

6.土地登记代理活动的核心是（）。
A:委托代理合同
B:代理业务
C:授权委托责任
D:代理行为
答案：A

7.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
B:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
C:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
答案：C

8.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了通告
B:增加了公告
C:增加了登记申请
D:增加了准备工作
答案：C

9.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:契约登记制度
B:权利登记制度
C:托伦斯登记制度
D:我国的登记制度
答案：C

10.我国的土地登记实行（）原则。
A:强制登记
B:自愿登记
C:依申请登记
D:初次登记不强制
答案：C

11.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地登记办法》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：A

12.土地利用具有（）。
A:统一性
B:阶级性
C:历史性
D:社会性
答案：D

13.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请补发证书日
B:土地登记簿登记日
C:申请日
D:补发证书日
答案：B

14.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:4个及4个以上
B:3个及3个以上
C:1个
D:2个及2个以上
答案：D

15.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人自行处理
B:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
C:由抵押人和抵押权人进行平分
D:向抵押权人提前清偿债务
答案：D

16.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
B:承租人未按合同约定开发建设
C:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
D:承租人欲继续享有该土地的受让权
答案：A

17.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:地块
C:租赁土地
D:权属地
答案：A

18.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:鉴证
B:批准
C:签证
D:盖章查询
答案：A

19.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:国务院
B:省级国土资源行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:省级以上人民政府
答案：D

20.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:行政责任
B:刑事责任
C:民事责任
D:社会责任
答案：D

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