钢铁下游产业分析-建筑.doc

钢铁下游产业分析报告（建筑业）

建筑产业发展概况
建筑业的一般定义
对建筑业概念的研究，不仅涉及到建筑业本身的目标和范围，还涉及到建筑业与其它经济部门之间的关系。通常有“狭义建筑业”和“广义建筑业”两种不同的分类方法。按照传统的统计分类，建筑业主要包括建筑产品的生产（即施工）活动，因而是狭义的建筑业；广义的建筑业则涵盖了建筑产品的生产以及与建筑生产有关的所有的服务内容，包括规划、勘察、设计、建筑材料与成品及半成品的生产、施工及安装，建成环境的运营、维护及管理，以及相关的咨询和中介服务等等，它反映出建筑业真实的经济活动空间（SeadenandManseau,2001）。
在经济全球化和信息化的双重挑战面前，传统的思想概念和价值体系受到空前的冲击，国际建筑业的视野正在发生重大变化。这些变化主要体现在以下几个方面：
(1)从注重建筑产品本身价值转向注重社会价值，体现出价值观的根本性转变；
(2)从注重建筑产品的生产过程转向注重建筑产品的整个生命周期，体现出成本观的根本性转变；
(3)从注重物资生产转向注重对人的尊重以及与自然的和谐，体现出发展观的根本性转变。
思想观念和价值体系的转变是根本性的，这种转变必将导致建筑业内涵的改变。实际上建筑业发展研究过程中，广义建筑业的概念正在得到普遍采用，在一些工业发达国家，甚至在广义建筑业概念的基础上进一步发展，出现了“超广义建筑业”的概念。因此只有在广义建筑业的范畴内才能真正把握世界未来的发展趋势。我们在研究中采用的是广义的建筑业概念,即包括建筑业及其相关产业，但不含建筑培训和建材生产。从下表1-1可以看出，按联合国1997年颁布的《中心产品分类》（CPC,Version1.0），建筑与建筑服务被列在第5大类。此外，在其它大类中也包含了许多与建筑业有关的产品和服务。

建筑及建筑服务分类表表1-1
5无形资产；土地；建筑；建筑服务53建筑531房屋5311住宅建筑5312非住宅建筑532土木工程5321公路、铁路5322桥梁、隧道5323港口、大坝、航道、水利及供水工程5324长距离管道、通讯及电力电缆5325地方管道及电缆5326矿业及工业厂房5327户外运动及娱乐设施5328其它土木工程54建筑服务541房屋的一般施工服务542土木工程的一般施工服务543施工场地的准备544预制构件的组装545特殊工种的施工服务546安装工程服务547建筑装修服务548带有操作人员的施工或拆除设备的租赁服务7金融及相关服务；房地产服务；租赁服务72房地产服务721针对自有或租赁房地产的服务722基于收费或合同的房地产服务73不带操作人员的租赁（干租）服务731机械设备的干租服务8商业和生产服务83其它专业与科技服务831咨询与管理服务8311管理咨询服务832建筑学、城市规划与景观设计服务8321建筑设计服务8322城市规划与景观设计服务833工程服务8331综合工程服务8332建设项目管理服务8333工程咨询与初步设计服务8334工程设计服务8335施工安装阶段的工程服务9社会团体、社会及个人的服务94污水与废物处理，卫生与其他环境服务941污水处理服务942废物处理服务943卫生设施服务
建筑业及相关产业发展概况
建国以来，特别是改革开放以来，中国建筑业发生了巨大的变化。随着国民经济的快速增长，固定资产投资率逐年提高，建筑业增加值平稳上升，建筑业增加值占国内生产总值的比重从50年代的3%增加到2002年的6.68%。
随着我国市场经济的不断深入，建筑业进入了一个相对平稳的发展阶段，近几年来固定资产投资率、建筑业增加值占GDP的比重（%）、从业人员数和从业人数占全社会从业人数的比重（%）均处于较高水平，增幅较为平稳。
从企业数量的变化看，国有企业和集体企业呈下降趋势，港澳台商和外资企业发展平稳，其他企业数量增加较快。
国内生产总值表1-2
年份
国民总收入
（亿元）国内生产总值
（亿元）其中：建筑业
（亿元）占国内生产总值比例（％）20008825489468.158886.58200195727.997314.86375.46.552002103553.6104790.67005.06.682003116694.08166.07.00
全社会固定资产投资表1-3
年份投资总额(亿元)基本建设更新改造房地产开发其他投资200032917.8013427.35107.64984.19398.8200137213.5014820.15923.86344.110125.5200243499.9017666.66750.67790.911291.8200355118.0022729.08444.010106.013839.0

改革开放以来建筑业发展基本情况表1-2
年份固定资产
投资率
（%）建筑业增加值