广东省端州区完整版《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试通关秘籍题库含答案（能力提升）.docx

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广东省端州区完整版《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试通关秘籍题库含答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:原地役权合同
B:变更后的地役权合同
C:《集体土地所用证》
D:《土地他项权利证明书》
答案：C

2.我国的土地登记实行（）原则。
A:依申请登记
B:强制登记
C:初次登记不强制
D:自愿登记
答案：A

3.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:批准
B:鉴证
C:签证
D:盖章查询
答案：B

4.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:登记
C:协商
D:协议
答案：B

5.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:合并
C:分立
D:兼并
答案：D

6.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
答案：B

7.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所在小区土地用途
B:房屋面积及编号
C:不动产权利归属
D:所购房产土地使用年限
答案：C

8.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上土地行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:县级人民政府
答案：B

9.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:对委托方提出建议的权利
B:依法开展土地登记代理业务的权利
C:要求委托方提供相关资料的权利
D:获取劳务报酬的权利
答案：D

10.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
C:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
答案：B

11.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:政府指定的代理机构
B:由其监护人担任
C:县级土地主管部门
D:当事人自己
答案：B

12.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件可能出错
B:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
C:原始登记文件不会出错
D:土地登记人员审查疏忽或书写错误
答案：C

13.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:继续有效
B:两年有效
C:不确定
D:失效
答案：D

14.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:买卖
B:坍塌
C:交换
D:赠与
答案：B

15.代理关系的主体不包括（）。
A:代理人
B:利害关系人
C:相对人
D:被代理人
答案：B

16.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:委托代理
B:责任代理
C:法定代理
D:指定代理
答案：B

17.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:取消
B:终止
C:注销
D:变更
答案：C

18.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：B

19.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:实质审查主义
C:形式审查主义
D:意思主义
答案：A

20.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人和抵押权人进行平分
B:由抵押人自行处理
C:向抵押权人提前清偿债务
D:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
答案：C

21.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用形式主义立法
B:权