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内部使用广东省电白区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全附答案（B卷）.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 内部使用广东省电白区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全附答案（B卷） 第I部分单选题（100题） 1.土地登记机构一般设在（）。 A:国土资源行政主管部门 B:各级政府 C:集体土地管理部门 D:人民代表大会 答案：A 2.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。 A:地上附着物权属证明 B:土地登记申请书 C:土地利用现状证明 D:申请人身份证明 答案：C 3.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。 A:两年 B:一年 C:半年 D:三个月 答案：B 4.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。 A:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限 C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 D:转让后用途不得改变 答案：D 5.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。 A:可登记但无法支配 B:无法登记和支配 C:无法登记但可支配 D:可申请登记和支配 答案：B 6.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。 A:初始登记 B:其他登记 C:设定登记 D:全面登记 答案：A 7.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。 A:县级以上人民政府 B:县级人民政府 C:县级土地行政主管部门 D:县级以上土地行政主管部门 答案：A 8.物权变动必须遵循（）原则。 A:通告 B:登记 C:交付 D:公示 答案：D 9.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。 A:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 B:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 C:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书 D:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 答案：B 10.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。 A:权利意思主义制度 B:权利变更意思主义 C:采用意思主义立法 D:采用形式主义立法 答案：C 11.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。 A:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失 B:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭 C:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回 D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权 答案：D 12.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。 A:权属审核 B:登记 C:申请 D:核发证书 答案：B 13.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。 A:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准 B:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地 C:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款 D:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地 答案：D 14.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。 A:随机性 B:全域性 C:阶段性 D:集中性 答案：A 15.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。 A:继续有效 B:不确定 C:失效 D:两年有效 答案：C 16.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。 A:在一定时间内，征询利害关系人的异议 B:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护 C:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 D:为土地登记机关树立良好形象 答案：D 17.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。 A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变 B:三种权利的变更登记有个别性 C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记 D:三种权利的变更登记有日常性 答案：C 18.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。 A:可以随意随时终止租约 B:国有土地租赁权人有优先受让权 C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿 D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押 答案：A 19.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。 A:预告登记 B:更正登记 C:注销登记 D: