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甘肃省宕昌县整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题题库【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:人际沟通
B:精通专业
C:判断决策
D:收集信息
答案：C

2.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村农民集体
B:村民小组农民集体
C:乡农民集体
D:村民个人
答案：D

3.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:土地总登记
C:初始土地登记
D:注销登记
答案：B

4.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:对委托方提出建议的权利
B:获取劳务报酬的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:要求委托方提供相关资料的权利
答案：B

5.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:军事用地
C:城市基础设施用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

6.代理关系的主体不包括（）。
A:相对人
B:代理人
C:被代理人
D:利害关系人
答案：D

7.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:30
B:20
C:10
D:15
答案：B

8.权利登记制度发源于（）。
A:澳大利亚
B:法国
C:中国
D:德国
答案：D

9.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:查封登记
B:预告登记
C:异议登记
D:更正登记
答案：C

10.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
B:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
C:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
D:已完成初始和变更土地登记
答案：A

11.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:土地登记机关颁发的土地证书
B:地上建筑物、附着物权属证明
C:姓名或名称变更证明文件
D:人民政府的批地文件
答案：D

12.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记本位主义
B:登记既定事实
C:登记无公信力
D:登记公信变更
答案：C

13.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:人民政府机关
B:省级国土资源行政主管部门
C:所在地的土地登记机关
D:档案库
答案：C

14.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
D:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
答案：C

15.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:鉴证
B:盖章查询
C:批准
D:签证
答案：A

16.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：A

17.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:触控系统查询
B:资料室阅读查询
C:窗口办文查询
D:远程网络查询
答案：B

18.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:无法登记但可支配
C:可登记但无法支配
D:可申请登记和支配
答案：A

19.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:使用权最长不得超过30年
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：B

20.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:4个及4个以上
B:2个及2个以上
C:3个及3个以上
D:1个
答案：B

21.物权变动必须遵循（）原则。
A:公示
B:登记
C:通告
D:交付
答案：A

22.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:40
B:70
C:60
D:50
答案：D

23.关于土地使用权抵