山东省平原县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题大全（基础题）.docx

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山东省平原县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题大全（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地权利人
B:人民政府
C:土地资源管理部门
D:人民法院
答案：D

2.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:2
B:3
C:4
D:1
答案：A

3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:继续有效
B:失效
C:两年有效
D:不确定
答案：B

4.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:集中性
B:随机性
C:阶段性
D:全域性
答案：B

5.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
B:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
C:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
D:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
答案：D

6.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人未按合同约定开发建设
B:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
C:承租人欲继续享有该土地的受让权
D:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
答案：B

7.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
B:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
C:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
D:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
答案：C

8.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:异议登记
B:预告登记
C:查封登记
D:更正登记
答案：A

9.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记但可支配
B:无法登记和支配
C:可登记但无法支配
D:可申请登记和支配
答案：B

10.权利登记制度发源于（）。
A:澳大利亚
B:中国
C:德国
D:法国
答案：C

11.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人自行处理
B:由抵押人和抵押权人进行平分
C:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
D:向抵押权人提前清偿债务
答案：D

12.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:由其监护人担任
B:县级土地主管部门
C:当事人自己
D:政府指定的代理机构
答案：A

13.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件可能出错
B:原始登记文件不会出错
C:土地登记人员审查疏忽或书写错误
D:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
答案：B

14.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特殊
B:秘密
C:机密
D:特密
答案：A

15.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:代理行为
C:委托代理合同
D:代理业务
答案：C

16.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:土地登记机构
B:省级土地主管部门
C:县级土地主管部门
D:城镇规划部门
答案：A

17.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人应当提交其权利凭证
B:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
C:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
答案：D

18.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《国有土地所有权出让合同》
B:《土地登记申请书》
C:土地权属来源证明材料
D:《土地登记委托书》
答案：D

19.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路经营企业
B:人民政府代表全体人民所有
C:国土资源行政主管部门
D:公路行政主管部门
答案：A

20.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:登记
B:权属审核
C:核发证书
D:申请
答案：