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完整版海南省天涯区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库及参考答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自愿原则
B:登记自主主义
C:登记自发主义
D:登记无强制作用
答案：D

2.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:土地所有权人
B:接受抵押担保的债权人
C:第三人
D:抵押土地使用权的债务人
答案：B

3.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:城市基础设施用地
C:军事用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

4.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:登记
C:交付
D:协商
答案：B

5.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:5
B:15
C:3
D:10
答案：A

6.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用意思主义立法
B:权利变更意思主义
C:采用形式主义立法
D:权利意思主义制度
答案：A

7.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:合法建造房屋
B:继承房屋
C:房屋所有权人姓名变更
D:共有房产份额变化
答案：D

8.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

9.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:地上附着物权属证明
B:申请人身份证明
C:土地登记申请书
D:土地利用现状证明
答案：D

10.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
B:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
C:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
D:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
答案：B

11.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
B:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
C:已完成初始和变更土地登记
D:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
答案：D

12.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:法定代理
B:指定代理
C:责任代理
D:委托代理
答案：C

13.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《集体土地所用证》
B:原地役权合同
C:《土地他项权利证明书》
D:变更后的地役权合同
答案：A

14.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
B:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
C:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
D:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
答案：D

15.我国的土地登记实行（）原则。
A:依申请登记
B:自愿登记
C:初次登记不强制
D:强制登记
答案：A

16.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
B:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
答案：D

17.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理业务
B:授权委托责任
C:代理行为
D:委托代理合同
答案：D

18.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县国土资源局
B:土地登记代理机构
C:县人民政府
D:国土资源部门的上级单位
答案：A

19.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:省级国土资源行政主管部门
C:县级以上国