历年陕西省临潼区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库大全及下载答案.docx

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历年陕西省临潼区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库大全及下载答案

第I部分单选题（100题）

1.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
B:土地权利人应当提交其权利凭证
C:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
答案：D

2.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:税务管理部门
B:工商管理部门
C:土地行政主管部门
D:地方政府
答案：C

3.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县人民政府
B:国土资源部门的上级单位
C:土地登记代理机构
D:县国土资源局
答案：D

4.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:获取劳务报酬的权利
B:要求委托方提供相关资料的权利
C:对委托方提出建议的权利
D:依法开展土地登记代理业务的权利
答案：A

5.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:土地登记资料可公开查询
C:公开土地登记依据
D:公开土地登记程序
答案：B

6.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地利用现状证明
B:土地登记申请书
C:地上附着物权属证明
D:申请人身份证明
答案：A

7.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
B:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
答案：A

8.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:土地使用权权属证明
B:抵押权登记证书
C:订立抵押合同
D:抵押双方身份证明
答案：C

9.权利登记制度发源于（）。
A:德国
B:澳大利亚
C:法国
D:中国
答案：A

10.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:破产
C:分立
D:兼并
答案：D

11.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:土地权利人对异议表示反对的
B:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
C:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
答案：A

12.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:社会责任
B:刑事责任
C:行政责任
D:民事责任
答案：A

13.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:土地权属来源证明材料
B:《土地登记委托书》
C:《土地登记申请书》
D:《国有土地所有权出让合同》
答案：B

14.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:转让后用途不得改变
答案：D

15.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:城市基础设施用地
C:军事用地
D:某集团商贸中心建设用地
答案：D

16.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:权利登记制度
B:契约登记制度
C:托伦斯登记制度
D:我国的登记制度
答案：C

17.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:10
C:15
D:5
答案：A

18.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：C

19.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:最高上限
C:高限
D:限高
答案：D

20.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:随机性
B:阶段性
C:集中性
D:全域性
答案：A

21.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:登记
B:核发证书
C:权属审核
D:申请
答案：A

22.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书