海南各县市2012年1季度房地产市场分析报告.ppt

海南2012年第一季度房地产市场
成交统计报告
一、经济、房产时事解析一、经济、房产时事解析一、经济、房产时事解析一、经济、房产时事解析中央调控政策坚定不动摇
表明政府调控房价的决心
扩大房产税试点范围
房地产调控政策逐步由“行政手段”向“经济手段”转移
依据实际情况制定相应的处理标准解决小产权房
首套房贷松绑，支持刚性需求海南经济、房产时事解析一、经济、房产时事解析区域产业均衡发展
摆脱单一经济模式，大力发展现代服务业
适时放开免税商品经营权
控制普通商品房开发和岸线房地产规模
重点发展旅游地产和商业地产
贷款政策收紧，第二套房"认房又认贷"二、第一季度海南土地市场分析2012年1季度，海口市共成交11宗土地，总成交面积542亩，其中住宅类用地共成交7宗，成交面积297.9亩，成交均价112.7万元/亩，商服类用地共成交4宗，成交面积218.4亩，成交均价59.13万元/亩。发布时间三亚市五指山市五指山市文昌市二、第一季度海南土地市场分析二、第一季度海南土地市场分析二、第一季度海南土地市场分析二、第一季度海南土地市场分析二、第一季度海南土地市场分析发布时间2012年1季度，定安县共成交3宗土地，均为住宅类用地，总成交面积74.3亩，成交均价68.5万元/亩。二、第一季度海南土地市场分析2012年1季度，屯昌县共成交7宗土地，总成交面积251.1亩，其中住宅类用地共成交4宗，成交面积203.7亩，成交均价76.52万元/亩，商服类用地共成交3宗，成交面积47.4亩，成交均价58.86万元/亩。二、第一季度海南土地市场分析澄迈县临高县临高县二、第一季度海南土地市场分析白沙黎族自治县发布时间二、第一季度海南土地市场分析二、第一季度海南土地市场分析陵水黎族自治县琼中黎族苗族自治县琼中黎族苗族自治县二、第一季度海南土地市场分析二、第一季度海南土地市场分析土地成交面积分析-住宅类土地成交面积分析-商服类土地成交价格分析-住宅类土地成交价格分析-商服类二、第一季度海南土地市场分析三、第一季度海南商品房市场分析三、第一季度海南商品房市场分析三、第一季度海南商品房市场分析三、第一季度海南商品房市场分析2012年1季度，三亚市商品房供应面积33.4万平米，成交面积30.1万平米，季度供求比为1.1。3月份商品房供求比为0.69，其中供应面积5.5万平方米，环比-，同比54%；成交面积7.99万平方米，环比-36%，同比-22%。三亚市2012年1季度，三亚市商品住宅供应面积28.3万平米，成交面积28.2万平米，季度供求比为1。商品住宅供求比为0.22，其中供应面积2万平方米，环比-，同比-56%，成交面积7万平方米，环比-39%，同比-29%。三亚市2012年1季度，陵水黎族自治县商品房供应面积13.6万平米，成交面积7.6万平米，季度供求比为1.78。3月份商品房供求比为1.36，其中供应面积4.47万平方米，环比-，同比-2%；成交面积3.2万平方米，环比4%，同比-67%。商品房成交价格分析2012年1季度，陵水黎族自治县商品住宅供应面积13.6万平米，成交面积7.6万平米，季度供求比为1.78。其中3月份商品住宅供求比为1.36，其中供应面积4.47万平方米，环比-，同比-2%，成交面积3.27万平方米，环比4%，同比-67%。商品住宅成交价格分析2012年1季度，文昌市商品房供应面积1.72万平米，成交面积5.3万平米，季度供求比为0.32。3月份商品房供求比为0.47，其中供应面积1万平方米，环比-，同比-57%；成交面积2万平方米，环比36%，同比-81%。文昌市2012年1季度，文昌市商品住宅供应面积1.6万平米，成交面积5.1万平米，季度供求比为0.31。3月份商品住宅供求比为0.45，其中供应面积1万平方米，环比-，同比-58%，成交面积2万平方米，环比29%，同比-82%。商品住宅成交价格分析2012年1季度，琼海市市商品房供应面积18.2万平米，成交面积13.3万平米，季度供求比为1.36。3月份商品房供求比为1.27，其中供应面积9万平方米，环比231%，同比-27%；成交面积7万平方米，环比32%，同比-75%。琼海市2012年1季度，琼海市商品住宅供应面积17.1万平米，成交面积12万平米，季度供求比为1.43。3月份商品住宅供求比为1.21，其中供应面积8万平方米，环比222%，同比-30%，成交面积7万平方米，环比82%，同比-75%。商品住宅成交价格分析城市城市城市三、第一季度海南商品房市场分析总结