江苏省整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题王牌题库含答案（培优）.docx

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江苏省整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题王牌题库含答案（培优）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:触控系统查询
B:窗口办文查询
C:资料室阅读查询
D:远程网络查询
答案：C

2.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
B:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
C:代理事项是土地登记代理合同的客体
D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
答案：B

3.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:交付
C:登记
D:协商
答案：C

4.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：B

5.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
C:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
D:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
答案：B

6.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
B:法律地籍——产权地籍——现代地籍
C:产权地籍——税收地籍——现代地籍
D:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
答案：D

7.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:姓名或名称变更证明文件
B:人民政府的批地文件
C:地上建筑物、附着物权属证明
D:土地登记机关颁发的土地证书
答案：B

8.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:购买仪器
B:宣传培训
C:制定各项工作规定和细则
D:收集资料
答案：A

9.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所购房产土地使用年限
B:所在小区土地用途
C:房屋面积及编号
D:不动产权利归属
答案：D

10.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级土地行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:县级人民政府
D:县级以上土地行政主管部门
答案：B

11.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:权利的设定登记属于初始登记
B:土地登记仅包括变更登记
C:土地登记包括初始登记和变更登记
D:土地登记仅包括初始登记
答案：C

12.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
C:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
D:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
答案：D

13.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:托伦斯登记制度
B:权利登记制度
C:契约登记制度
D:我国的登记制度
答案：A

14.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:土地登记代理机构
B:国土资源部门的上级单位
C:县国土资源局
D:县人民政府
答案：C

15.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:精通专业
B:人际沟通
C:判断决策
D:收集信息
答案：C

16.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B:转让后用途不得改变
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：B

17.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有可能无效
B:由甲乙两方自行商议解决
C:无效
D:有效
答案：C

18.物权变动必须遵循（）原则。
A:通告
B:交付
C:登记
D:公示
答案：D

19.下列