2024年湖北省钟祥市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题含下载答案.docx

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2024年湖北省钟祥市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题含下载答案

第I部分单选题（100题）

1.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:土地登记人员审查疏忽或书写错误
B:原始登记文件可能出错
C:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
D:原始登记文件不会出错
答案：D

2.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:设定登记
B:初始登记
C:其他登记
D:全面登记
答案：B

3.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:赠与
B:坍塌
C:交换
D:买卖
答案：B

4.土地登记的基本单元是（）。
A:地块
B:宗地
C:租赁土地
D:权属地
答案：B

5.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:获取劳务报酬的权利
B:要求委托方提供相关资料的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:对委托方提出建议的权利
答案：A

6.变更土地登记的基础是（）。
A:土地总登记
B:初始土地登记
C:设定土地登记
D:注销登记
答案：A

7.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:可以随意随时终止租约
答案：D

8.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
B:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
C:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
D:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
答案：A

9.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:受让人
B:抵押人
C:土地所有者
D:抵押权人
答案：C

10.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:所在地的土地登记机关
B:档案库
C:人民政府机关
D:省级国土资源行政主管部门
答案：A

11.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:制定各项工作规定和细则
B:宣传培训
C:购买仪器
D:收集资料
答案：C

12.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
B:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
C:名称变更的材料
D:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
答案：C

13.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地
B:土地权利
C:土地权利人
D:土地用途
答案：B

14.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:限高
B:最高上限
C:海拔
D:高限
答案：A

15.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民法院
B:土地权利人
C:土地资源管理部门
D:人民政府
答案：A

16.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:不允许
B:只能由土地部门决定是否可以
C:要经人民政府批准后方可
D:允许依法
答案：D

17.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:产权地籍——税收地籍——现代地籍
B:法律地籍——产权地籍——现代地籍
C:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
D:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
答案：D

18.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人自行处理
B:由抵押人和抵押权人进行平分
C:向抵押权人提前清偿债务
D:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
答案：C

19.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:姓名或名称变更证明文件
B:地上建筑物、附着物权属证明
C:人民政府的批地文件
D:土地登记机关颁发的土地证书
答案：C

20.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及上面的房屋
B:土地及建筑物
C:土地
D:土地及附着物
答案：C

21.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自主主义
B:登记自发主义
C:登记自愿原则
D:登记无强制作用
答案：D

22.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记内容涉及土地