江苏省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题（全国通用）.docx

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江苏省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题（全国通用）

第I部分单选题（100题）

1.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:继承房屋
B:合法建造房屋
C:共有房产份额变化
D:房屋所有权人姓名变更
答案：C

2.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：A

3.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:契约登记制度
B:托伦斯登记制度
C:我国的登记制度
D:权利登记制度
答案：B

4.土地登记机构一般设在（）。
A:人民代表大会
B:集体土地管理部门
C:国土资源行政主管部门
D:各级政府
答案：C

5.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理人所在代理机构
B:土地行政主管部门
C:土地登记代理人
D:土地登记代理行业协会
答案：A

6.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
B:代理事项是土地登记代理合同的客体
C:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
D:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
答案：A

7.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
B:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
C:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
D:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
答案：A

8.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:代理业务
C:授权委托责任
D:委托代理合同
答案：D

9.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:人民政府机关
B:所在地的土地登记机关
C:档案库
D:省级国土资源行政主管部门
答案：B

10.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路经营企业
B:国土资源行政主管部门
C:人民政府代表全体人民所有
D:公路行政主管部门
答案：A

11.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人
B:地役权人和供役地权利人
C:土地使用权人
D:供役地权利人
答案：D

12.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:登记
B:申请
C:权属审核
D:核发证书
答案：A

13.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:判断决策
B:人际沟通
C:精通专业
D:收集信息
答案：A

14.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:意思主义
C:形式审查主义
D:实质审查主义
答案：A

15.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:县级土地主管部门
B:政府指定的代理机构
C:由其监护人担任
D:当事人自己
答案：C

16.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:公示
C:通告
D:登记
答案：B

17.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记程序
B:公开土地登记结果
C:土地登记资料可公开查询
D:公开土地登记依据
答案：C

18.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地登记办法》
D:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：C

19.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:30
C:10
D:20
答案：D

20.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
B:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让