河南省魏都区2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题（预热题）.docx

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河南省魏都区2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:10
C:5
D:3
答案：D

2.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：B

3.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地他项权利
B:土地收益权
C:土地使用权(地下)
D:用益物权
答案：C

4.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:半年
B:两年
C:一年
D:三个月
答案：C

5.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:不确定
B:两年有效
C:失效
D:继续有效
答案：C

6.我国的土地登记实行（）原则。
A:自愿登记
B:强制登记
C:依申请登记
D:初次登记不强制
答案：C

7.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:10
B:20
C:30
D:15
答案：B

8.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了登记申请
B:增加了通告
C:增加了公告
D:增加了准备工作
答案：A

9.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:责任代理
B:委托代理
C:指定代理
D:法定代理
答案：A

10.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人可以随意改变土地用途
B:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
C:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
D:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
答案：A

11.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:交换
B:赠与
C:坍塌
D:买卖
答案：C

12.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:高限
B:最高上限
C:海拔
D:限高
答案：D

13.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
B:土地权利人对异议表示反对的
C:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
D:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
答案：B

14.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:民事责任
B:刑事责任
C:行政责任
D:社会责任
答案：D

15.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级以上国土资源行政主管部门
B:省级国土资源行政主管部门
C:县级人民政府
D:省级人民政府
答案：A

16.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:交付
C:登记
D:协议
答案：C

17.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

18.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:城镇规划部门
B:省级土地主管部门
C:土地登记机构
D:县级土地主管部门
答案：C

19.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级以上人民政府
B:县级以上人民政府
C:省级国土资源行政主管部门
D:国务院
答案：A

20.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民个人
B:村农民集体
C:村民小组农民集体
D:乡农民集体
答案：A

21.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:登记
C:协商
D:协议
答案：B

22.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
B:查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
D:查询土地登