云南省文山市整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库大全附答案（培优B卷）.docx

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云南省文山市整理《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库大全附答案（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人
B:土地使用权人
C:地役权人和供役地权利人
D:供役地权利人
答案：D

2.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:获取劳务报酬的权利
B:对委托方提出建议的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:要求委托方提供相关资料的权利
答案：A

3.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：B

4.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:名称变更的材料
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
答案：A

5.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记区的划分
B:土地登记期限
C:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
D:土地登记收件时间
答案：D

6.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:土地登记代理机构
B:县人民政府
C:国土资源部门的上级单位
D:县国土资源局
答案：D

7.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记无公信力
B:登记本位主义
C:登记公信变更
D:登记既定事实
答案：A

8.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及上面的房屋
B:土地及附着物
C:土地及建筑物
D:土地
答案：D

9.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

10.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:全域性
B:阶段性
C:集中性
D:随机性
答案：D

11.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人未按合同约定开发建设
B:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C:承租人欲继续享有该土地的受让权
D:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
答案：D

12.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:4
B:2
C:1
D:3
答案：B

13.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:村农民集体
C:村民个人
D:乡农民集体
答案：C

14.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件可能出错
B:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
C:土地登记人员审查疏忽或书写错误
D:原始登记文件不会出错
答案：D

15.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:申请
B:核发证书
C:登记
D:权属审核
答案：C

16.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:在法定允许下将土地转让他人使用的
答案：D

17.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请接受单位的不同
B:申请方法的不同
C:申请人的不同
D:土地登记通告的发布
答案：D

18.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了准备工作
B:增加了登记申请
C:增加了公告
D:增加了通告
答案：B

19.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押权登记证书
B:抵押双方身份证明
C:土地使用权权属证明
D:订立抵押合同
答案：D

20.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:购买仪器
C:宣传培训
D:制定各项工作规定和细则
答案：B

21.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
B:由抵押人自行处理
C