2024年辽宁省沈河区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全及答案（新）.docx

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2024年辽宁省沈河区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全及答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:阶段性
B:集中性
C:随机性
D:全域性
答案：C

2.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:失效
B:继续有效
C:不确定
D:两年有效
答案：A

3.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:供役地权利人
B:地役权人
C:土地使用权人
D:地役权人和供役地权利人
答案：A

4.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:税务管理部门
C:地方政府
D:土地行政主管部门
答案：D

5.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地登记代理行业协会
B:土地行政主管部门
C:土地登记代理人所在代理机构
D:土地登记代理人
答案：C

6.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括初始登记
B:土地登记包括初始登记和变更登记
C:土地登记仅包括变更登记
D:权利的设定登记属于初始登记
答案：B

7.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:托伦斯登记制度
B:我国的登记制度
C:权利登记制度
D:契约登记制度
答案：A

8.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:3个及3个以上
B:2个及2个以上
C:1个
D:4个及4个以上
答案：B

9.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:约定的委托事务完成
B:证书领到
C:合同到期
D:委托人自行确定
答案：A

10.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:土地登记机关颁发的土地证书
B:人民政府的批地文件
C:姓名或名称变更证明文件
D:地上建筑物、附着物权属证明
答案：B

11.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:土地权属来源证明材料
C:《土地登记申请书》
D:《国有土地所有权出让合同》
答案：A

12.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
C:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
D:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
答案：B

13.物权变动必须遵循（）原则。
A:公示
B:登记
C:交付
D:通告
答案：A

14.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:机密
C:秘密
D:特殊
答案：D

15.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《集体土地所用证》
B:变更后的地役权合同
C:《土地他项权利证明书》
D:原地役权合同
答案：A

16.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:远程网络查询
B:触控系统查询
C:窗口办文查询
D:资料室阅读查询
答案：D

17.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
答案：B

18.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记收件时间
B:土地登记区的划分
C:土地登记期限
D:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
答案：A

19.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

20.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:房屋面积及编号
B:不动产权利归属
C:所购房产土地使用年限
D:所在小区土地用途
答案：B

21.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:可以随意随时终止租约
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：C

22.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人
B:报经人