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2024年浙江省富阳区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题内部题库含答案（满分必刷）.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年浙江省富阳区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题内部题库含答案（满分必刷） 第I部分单选题（100题） 1.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。 A:允许依法 B:不允许 C:只能由土地部门决定是否可以 D:要经人民政府批准后方可 答案：A 2.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。 A:秘密 B:机密 C:特殊 D:特密 答案：C 3.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。 A:《国有土地所有权出让合同》 B:《土地登记委托书》 C:《土地登记申请书》 D:土地权属来源证明材料 答案：B 4.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。 A:政府指定的代理机构 B:当事人自己 C:由其监护人担任 D:县级土地主管部门 答案：C 5.土地登记代理人最基本的权利是（）。 A:要求委托方提供相关资料的权利 B:依法开展土地登记代理业务的权利 C:对委托方提出建议的权利 D:获取劳务报酬的权利 答案：D 6.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。 A:全域性 B:随机性 C:阶段性 D:集中性 答案：B 7.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。 A:宗地号 B:土地权利人的名称 C:土地坐落 D:土地权属 答案：B 8.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。 A:采用意思主义立法 B:权利意思主义制度 C:采用形式主义立法 D:权利变更意思主义 答案：A 9.土地使用权抵押的抵押权人为（）。 A:第三人 B:接受抵押担保的债权人 C:土地所有权人 D:抵押土地使用权的债务人 答案：B 10.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。 A:协议 B:协商 C:登记 D:交付 答案：C 11.房地产抵押权设立的必备要件为（）。 A:订立抵押合同 B:土地使用权权属证明 C:抵押权登记证书 D:抵押双方身份证明 答案：A 12.土地登记机构一般设在（）。 A:人民代表大会 B:各级政府 C:集体土地管理部门 D:国土资源行政主管部门 答案：D 13.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。 A:兼并 B:破产 C:合并 D:分立 答案：A 14.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。 A:社会责任 B:民事责任 C:刑事责任 D:行政责任 答案：A 15.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。 A:初始登记 B:设定登记 C:其他登记 D:全面登记 答案：A 16.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。 A:土地行政主管部门 B:工商管理部门 C:税务管理部门 D:地方政府 答案：A 17.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。 A:登记本位主义 B:登记公信变更 C:登记既定事实 D:登记无公信力 答案：D 18.代理关系的主体不包括（）。 A:利害关系人 B:被代理人 C:代理人 D:相对人 答案：A 19.土地登记资料公开查询的程序是（）。 A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证 B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询 C:查询、鉴证和查询收费 D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费 答案：D 20.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。 A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 B:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书 C:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 D:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件 答案：A 21.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。 A:为土地登记机关树立良好形象 B:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护 C:在一定时间内，征询利害关系人的异议 D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 答案：A 22.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。 A:3 B:10 C:5 D:15 答案：C 23.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。 A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农