山东省市中区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试真题题库（能力提升）.docx

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山东省市中区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试真题题库（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.我国的土地登记实行（）原则。
A:依申请登记
B:自愿登记
C:强制登记
D:初次登记不强制
答案：A

2.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:失效
B:继续有效
C:两年有效
D:不确定
答案：A

3.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:限高
B:高限
C:最高上限
D:海拔
答案：A

4.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:登记
C:通告
D:公示
答案：D

5.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:查封登记
B:更正登记
C:异议登记
D:预告登记
答案：C

6.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
答案：C

7.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:注销
B:取消
C:终止
D:变更
答案：A

8.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:用益物权
C:土地他项权利
D:土地收益权
答案：A

9.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:地上建筑物、附着物权属证明
B:姓名或名称变更证明文件
C:人民政府的批地文件
D:土地登记机关颁发的土地证书
答案：C

10.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:权利登记制度
B:我国的登记制度
C:托伦斯登记制度
D:契约登记制度
答案：C

11.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:协商
C:协议
D:登记
答案：D

12.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:注销登记
C:土地总登记
D:初始土地登记
答案：C

13.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:特殊
C:秘密
D:机密
答案：B

14.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:5
C:15
D:10
答案：A

15.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
B:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
C:法律地籍——产权地籍——现代地籍
D:产权地籍——税收地籍——现代地籍
答案：B

16.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:人民政府机关
C:省级国土资源行政主管部门
D:所在地的土地登记机关
答案：D

17.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地坐落
B:宗地号
C:土地权属
D:土地权利人的名称
答案：D

18.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
B:已完成初始和变更土地登记
C:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
D:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
答案：D

19.土地利用具有（）。
A:历史性
B:统一性
C:阶级性
D:社会性
答案：D

20.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押双方身份证明
B:抵押权登记证书
C:土地使用权权属证明
D:订立抵押合同
答案：D

21.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利意思主义制度
B:采用意思主义立法
C:采用形式主义立法
D:权利变更意思主义
答案：B

22.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:供役地权利人
B:地役权人
C:地役权人和供役地权利人
D:土地使用权人
答案：A

23.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:共有房产份额变化
B:房屋所有权人姓名变更
C:合法建造房屋
D:继承房屋
答案：A

24.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地资源管理部门
B:人民法院
C:土地权利人
D:人民政府
答案：B

25.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民个人
B:乡农民集体
C:村农民集体
D:村民小组农民集体
答