湖南省2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库【网校专用】.docx

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湖南省2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库【网校专用】

第I部分单选题（100题）

1.物权变动必须遵循（）原则。
A:登记
B:公示
C:交付
D:通告
答案：B

2.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上人民政府
B:县级人民政府
C:县级以上土地行政主管部门
D:县级土地行政主管部门
答案：A

3.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:当事人自己
B:政府指定的代理机构
C:由其监护人担任
D:县级土地主管部门
答案：C

4.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:继续有效
C:不确定
D:失效
答案：D

5.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:实质审查主义
B:形式主义
C:形式审查主义
D:意思主义
答案：B

6.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地用途
B:土地权利人
C:土地
D:土地权利
答案：D

7.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:省级土地主管部门
B:县级土地主管部门
C:土地登记机构
D:城镇规划部门
答案：C

8.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:社会责任
B:行政责任
C:民事责任
D:刑事责任
答案：A

9.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:赠与
B:交换
C:坍塌
D:买卖
答案：C

10.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:土地使用权人
B:地役权人和供役地权利人
C:供役地权利人
D:地役权人
答案：C

11.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:用益物权
B:土地使用权(地下)
C:土地收益权
D:土地他项权利
答案：B

12.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:限高
B:海拔
C:高限
D:最高上限
答案：A

13.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
B:在法定允许下将土地转让他人使用的
C:不按照批准的用途使用土地的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：B

14.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
B:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
D:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
答案：B

15.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记既定事实
B:登记本位主义
C:登记公信变更
D:登记无公信力
答案：D

16.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
B:已完成初始和变更土地登记
C:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
D:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
答案：D

17.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:10
C:15
D:5
答案：A

18.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:土地登记仅包括变更登记
C:土地登记仅包括初始登记
D:权利的设定登记属于初始登记
答案：A

19.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件可能出错
B:土地登记人员审查疏忽或书写错误
C:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
D:原始登记文件不会出错
答案：D

20.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:异议登记
B:查封登记
C:预告登记
D:更正登记
答案：A

21.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
B:土地登记区的划分
C:土地登记收件时间
D:土地登记期限
答案：C

22.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。
A:只能由土地部门决定是否可以
B:要经人民政府批准后方可
C:允许依法
D:不