山西省郊区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题王牌题库及参考答案（基础题）.docx

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山西省郊区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题王牌题库及参考答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有日常性
B:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C:三种权利的变更登记有个别性
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

2.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请人的不同
B:土地登记通告的发布
C:申请方法的不同
D:申请接受单位的不同
答案：B

3.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:订立抵押合同
B:抵押权登记证书
C:抵押双方身份证明
D:土地使用权权属证明
答案：A

4.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:其他登记
B:全面登记
C:设定登记
D:初始登记
答案：D

5.土地登记的基本单元是（）。
A:地块
B:权属地
C:租赁土地
D:宗地
答案：D

6.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路行政主管部门
B:公路经营企业
C:国土资源行政主管部门
D:人民政府代表全体人民所有
答案：B

7.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:两年
B:半年
C:三个月
D:一年
答案：D

8.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:10
C:20
D:30
答案：C

9.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:协商
C:登记
D:协议
答案：C

10.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:10
B:15
C:3
D:5
答案：C

11.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式审查主义
B:意思主义
C:形式主义
D:实质审查主义
答案：C

12.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:4个及4个以上
B:3个及3个以上
C:1个
D:2个及2个以上
答案：D

13.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:向抵押权人提前清偿债务
B:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
C:由抵押人和抵押权人进行平分
D:由抵押人自行处理
答案：A

14.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:责任代理
B:指定代理
C:委托代理
D:法定代理
答案：A

15.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:托伦斯登记制度
B:契约登记制度
C:我国的登记制度
D:权利登记制度
答案：A

16.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:由其监护人担任
B:当事人自己
C:县级土地主管部门
D:政府指定的代理机构
答案：A

17.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:接受申请的国土资源部门
B:原土地登记机构
C:建设局
D:县级人民政府
答案：B

18.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件不会出错
B:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
C:原始登记文件可能出错
D:土地登记人员审查疏忽或书写错误
答案：A

19.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请补发证书日
B:申请日
C:土地登记簿登记日
D:补发证书日
答案：C

20.土地利用具有（）。
A:历史性
B:阶级性
C:社会性
D:统一性
答案：C

21.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:地上建筑物、附着物权属证明
B:人民政府的批地文件
C:姓名或名称变更证明文件
D:土地登记机关颁发的土地证书
答案：B

22.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押人
B:受让人
C:抵押权人
D:土地所有者
答案：D

23.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:继续有效
C:失效
D:不确定
答案：C

24.依法改变土地用途的，应当向