江西省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库（必刷）.docx

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江西省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:海拔
C:限高
D:高限
答案：C

2.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《国有土地所有权出让合同》
B:《土地登记委托书》
C:土地权属来源证明材料
D:《土地登记申请书》
答案：B

3.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案：B

4.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:异议登记
B:更正登记
C:预告登记
D:查封登记
答案：A

5.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:使用权最长不得超过30年
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：C

6.我国的土地登记实行（）原则。
A:依申请登记
B:初次登记不强制
C:强制登记
D:自愿登记
答案：A

7.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:对委托方提出建议的权利
B:要求委托方提供相关资料的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:获取劳务报酬的权利
答案：D

8.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:登记
B:核发证书
C:申请
D:权属审核
答案：A

9.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
B:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
C:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
D:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
答案：B

10.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上人民政府
B:县级以上土地行政主管部门
C:县级人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：A

11.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:土地所有者
B:抵押人
C:受让人
D:抵押权人
答案：A

12.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自愿原则
B:登记自主主义
C:登记自发主义
D:登记无强制作用
答案：D

13.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：B

14.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:10
C:30
D:20
答案：D

15.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民法院
B:人民政府
C:土地权利人
D:土地资源管理部门
答案：A

16.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:登记
C:公示
D:通告
答案：C

17.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:人际沟通
C:精通专业
D:判断决策
答案：D

18.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
答案：D

19.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:更正登记
C:变更登记
D:注销登记
答案：B

20.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:国务院
B:省级国土资源行政主管部门
C:县级以上人民政府
D:省级以上人民政府
答案：D

21.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:远程网络查询
B:触控系统查询
C