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2024年河南省淇滨区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题王牌题库及答案【名师系列】.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年河南省淇滨区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题王牌题库及答案【名师系列】 第I部分单选题（100题） 1.土地登记通告的内容，不包括（）。 A:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料 B:土地登记期限 C:土地登记收件时间 D:土地登记区的划分 答案：C 2.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。 A:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办 B:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记 C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记 D:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记 答案：D 3.变更土地登记的基础是（）。 A:注销登记 B:初始土地登记 C:设定土地登记 D:土地总登记 答案：D 4.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。 A:无法登记和支配 B:可登记但无法支配 C:可申请登记和支配 D:无法登记但可支配 答案：A 5.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。 A:民事责任 B:社会责任 C:刑事责任 D:行政责任 答案：B 6.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。 A:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权 B:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回 C:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭 D:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失 答案：A 7.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。 A:不允许 B:只能由土地部门决定是否可以 C:允许依法 D:要经人民政府批准后方可 答案：C 8.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。 A:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 B:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效 C:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续 D:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让 答案：D 9.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。 A:购买仪器 B:宣传培训 C:制定各项工作规定和细则 D:收集资料 答案：A 10.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。 A:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的 B:土地权利人对异议表示反对的 C:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的 D:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的 答案：B 11.建筑（）即允许建筑物的最高高度。 A:海拔 B:限高 C:最高上限 D:高限 答案：B 12.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。 A:设定登记 B:全面登记 C:初始登记 D:其他登记 答案：C 13.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。 A:法律地籍——税收地籍——多用途地籍 B:法律地籍——产权地籍——现代地籍 C:税收地籍——产权地籍——多用途地籍 D:产权地籍——税收地籍——现代地籍 答案：C 14.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。 A:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序 B:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据 C:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记 D:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用 答案：C 15.土地登记资料公开查询的程序是（）。 A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询 B:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证 C:查询、鉴证和查询收费 D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费 答案：D 16.（）土地登记不需报人民政府审批。 A:初始 B:变更 C:注销 D:更改 答案：C 17.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。