山西省郊区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试通关秘籍题库含答案（夺分金卷）.docx

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山西省郊区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试通关秘籍题库含答案（夺分金卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
B:土地权利人对异议表示反对的
C:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
D:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
答案：B

2.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:县级人民政府
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:省级国土资源行政主管部门
D:省级人民政府
答案：B

3.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所在小区土地用途
B:所购房产土地使用年限
C:不动产权利归属
D:房屋面积及编号
答案：C

4.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人欲继续享有该土地的受让权
B:承租人未按合同约定开发建设
C:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
D:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
答案：C

5.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:分立
C:兼并
D:破产
答案：C

6.代理关系的主体不包括（）。
A:被代理人
B:代理人
C:相对人
D:利害关系人
答案：D

7.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:指定代理
B:责任代理
C:委托代理
D:法定代理
答案：B

8.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:资料室阅读查询
B:窗口办文查询
C:触控系统查询
D:远程网络查询
答案：A

9.土地登记机构一般设在（）。
A:各级政府
B:国土资源行政主管部门
C:人民代表大会
D:集体土地管理部门
答案：B

10.变更土地登记的基础是（）。
A:注销登记
B:初始土地登记
C:土地总登记
D:设定土地登记
答案：C

11.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人应当提交其权利凭证
B:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
C:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
D:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
答案：C

12.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
B:为土地登记机关树立良好形象
C:在一定时间内，征询利害关系人的异议
D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
答案：B

13.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:姓名或名称变更证明文件
B:人民政府的批地文件
C:地上建筑物、附着物权属证明
D:土地登记机关颁发的土地证书
答案：B

14.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:约定的委托事务完成
B:委托人自行确定
C:合同到期
D:证书领到
答案：A

15.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记自愿原则
C:登记自主主义
D:登记无强制作用
答案：D

16.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:失效
C:不确定
D:继续有效
答案：B

17.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:意思主义
B:实质审查主义
C:形式审查主义
D:形式主义
答案：D

18.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:报经人民政府批准后
C:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
D:通知土地权利人
答案：B

19.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:对委托方提出建议的权利
B:依法开展土地登记代理业务的权利
C:获取劳务报酬的权利
D:要求委托方提供相关资料的权利
答案：C

20.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记公信变更
B:登记无公信力
C:登记本位主义
D:登记既定事实
答案：B

21.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有可能无效
B:由甲乙两方自行商议解决
C:无效
D:有效
答案：C

22.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:注销
B:初始
C:变更
D:更改
答案：