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内部使用广东省乐昌市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试大全（典优）

第I部分单选题（100题）

1.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
B:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
C:土地权利人应当提交其权利凭证
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
答案：D

2.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:使用权最长不得超过30年
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：B

3.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了通告
B:增加了公告
C:增加了登记申请
D:增加了准备工作
答案：C

4.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:土地使用权人
B:地役权人
C:地役权人和供役地权利人
D:供役地权利人
答案：D

5.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地行政主管部门
B:土地登记代理行业协会
C:土地登记代理人所在代理机构
D:土地登记代理人
答案：C

6.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:交付
C:协议
D:登记
答案：D

7.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:批准
B:盖章查询
C:鉴证
D:签证
答案：C

8.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:地方政府
B:土地行政主管部门
C:工商管理部门
D:税务管理部门
答案：B

9.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
B:由抵押人自行处理
C:由抵押人和抵押权人进行平分
D:向抵押权人提前清偿债务
答案：D

10.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：D

11.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
B:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
答案：C

12.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:预告登记
B:查封登记
C:更正登记
D:异议登记
答案：D

13.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:50
B:70
C:60
D:40
答案：A

14.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:权利登记制度
B:我国的登记制度
C:契约登记制度
D:托伦斯登记制度
答案：D

15.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:3个及3个以上
B:4个及4个以上
C:1个
D:2个及2个以上
答案：D

16.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:制定各项工作规定和细则
B:收集资料
C:宣传培训
D:购买仪器
答案：D

17.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:一年
B:三个月
C:半年
D:两年
答案：A

18.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:4
B:1
C:3
D:2
答案：D

19.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《集体土地所用证》
B:原地役权合同
C:变更后的地役权合同
D:《土地他项权利证明书》
答案：A

20.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
B:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C:土地登记申请人应