江苏省梁溪区内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题内部题库及参考答案（新）.docx

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江苏省梁溪区内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题内部题库及参考答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:名称变更的材料
B:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
C:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
D:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
答案：A

2.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上土地行政主管部门
B:县级以上人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:县级人民政府
答案：B

3.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请接受单位的不同
B:申请人的不同
C:土地登记通告的发布
D:申请方法的不同
答案：C

4.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请日
B:申请补发证书日
C:土地登记簿登记日
D:补发证书日
答案：C

5.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:权属审核
B:登记
C:申请
D:核发证书
答案：B

6.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:可登记但无法支配
C:无法登记但可支配
D:可申请登记和支配
答案：A

7.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:城市基础设施用地
B:军事用地
C:某集团商贸中心建设用地
D:国家重点扶持的交通用地
答案：C

8.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:转让后用途不得改变
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
答案：B

9.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:土地权利人应当提交其权利凭证
B:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
C:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
D:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
答案：B

10.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:注销
B:变更
C:更改
D:初始
答案：A

11.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
B:土地登记收件时间
C:土地登记期限
D:土地登记区的划分
答案：B

12.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
答案：B

13.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:20
C:10
D:30
答案：B

14.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
C:查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
答案：A

15.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:共有房产份额变化
B:继承房屋
C:合法建造房屋
D:房屋所有权人姓名变更
答案：A

16.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记公信变更
B:登记本位主义
C:登记无公信力
D:登记既定事实
答案：C

17.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:宣传培训
C:购买仪器
D:制定各项工作规定和细则
答案：C

18.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人未按合同约定开发建设
B:承租人欲继续享有该土地的受让权
C:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
D:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
答案：D

19.脱