安徽省庐阳区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库答案.docx

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安徽省庐阳区历年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库答案

第I部分单选题（100题）

1.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:三种权利的变更登记有个别性
B:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
C:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
D:三种权利的变更登记有日常性
答案：B

2.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记区的划分
B:土地登记收件时间
C:土地登记期限
D:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
答案：B

3.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
答案：D

4.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
B:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
C:名称变更的材料
D:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
答案：C

5.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：B

6.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
B:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
C:土地权利人应当提交其权利凭证
D:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
答案：B

7.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B:转让后用途不得改变
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：B

8.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:10
B:30
C:15
D:20
答案：D

9.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地他项权利
B:土地收益权
C:土地使用权(地下)
D:用益物权
答案：C

10.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
B:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
C:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
答案：C

11.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记仅包括初始登记
B:土地登记包括初始登记和变更登记
C:土地登记仅包括变更登记
D:权利的设定登记属于初始登记
答案：B

12.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A:土地权利
B:土地用途
C:土地
D:土地权利人
答案：A

13.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——产权地籍——现代地籍
B:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
C:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
D:产权地籍——税收地籍——现代地籍
答案：B

14.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:第三人
B:土地所有权人
C:抵押土地使用权的债务人
D:接受抵押担保的债权人
答案：D

15.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:两年
B:三个月
C:半年
D:一年
答案：D

16.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记无公信力
B:登记公信变更
C:登记本位主义
D:登记既定事实
答案：A

17.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人和抵押权人进行平分
B:若