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2024年湖北省襄州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题题库带答案（培优A卷）.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年湖北省襄州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题题库带答案（培优A卷） 第I部分单选题（100题） 1.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。 A:交付 B:协商 C:登记 D:协议 答案：C 2.土地使用权抵押的抵押权人为（）。 A:第三人 B:抵押土地使用权的债务人 C:接受抵押担保的债权人 D:土地所有权人 答案：C 3.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任 A:土地登记代理人 B:土地登记代理人所在代理机构 C:土地行政主管部门 D:土地登记代理行业协会 答案：B 4.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。 A:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 B:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 C:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 D:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书 答案：B 5.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。 A:原始登记文件可能出错 B:原始登记文件不会出错 C:土地登记人员审查疏忽或书写错误 D:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误 答案：B 6.土地利用具有（）。 A:社会性 B:阶级性 C:统一性 D:历史性 答案：A 7.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。 A:半年 B:一年 C:三个月 D:两年 答案：B 8.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。 A:预告登记 B:查封登记 C:更正登记 D:异议登记 答案：D 9.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。 A:三种权利的变更登记有个别性 B:三种权利的变更登记有日常性 C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记 D:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变 答案：C 10.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。 A:省级以上人民政府 B:国务院 C:省级国土资源行政主管部门 D:县级以上人民政府 答案：A 11.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。 A:接受申请的国土资源部门 B:建设局 C:县级人民政府 D:原土地登记机构 答案：D 12.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。 A:由甲乙两方自行商议解决 B:有效 C:有可能无效 D:无效 答案：D 13.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。 A:土地 B:土地权利人 C:土地权利 D:土地用途 答案：C 14.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。 A:2 B:1 C:3 D:4 答案：A 15.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。 A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 B:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 C:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书 D:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件 答案：A 16.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。 A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护 B:为土地登记机关树立良好形象 C:在一定时间内，征询利害关系人的异议 D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 答案：B 17.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。 A:交换 B:坍塌 C:赠与 D:买卖 答案：B 18.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。 A:省级土地主管部门 B:土地登记机构 C:县级土地主管部门 D:城镇规划部门 答案：B 19.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。 A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》 B:《土地登记办法》 C:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 D:《土地权属争议调查处理办法》 答案：B 20.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。 A:4 B:2 C:1 D:3 答案：B 21.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。