历年浙江省建德市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库【基础题】.docx

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历年浙江省建德市《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:核发证书
B:登记
C:权属审核
D:申请
答案：B

2.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:3个及3个以上
B:1个
C:2个及2个以上
D:4个及4个以上
答案：C

3.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
D:在法定允许下将土地转让他人使用的
答案：D

4.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:交付
C:协议
D:协商
答案：A

5.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利意思主义制度
B:权利变更意思主义
C:采用形式主义立法
D:采用意思主义立法
答案：D

6.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:10
B:3
C:5
D:15
答案：C

7.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:村民个人
C:乡农民集体
D:村农民集体
答案：B

8.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:登记
C:协议
D:交付
答案：B

9.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:机密
B:秘密
C:特殊
D:特密
答案：C

10.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
B:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
C:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
D:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
答案：C

11.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
B:土地权利人可以随意改变土地用途
C:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
D:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
答案：B

12.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有可能无效
B:由甲乙两方自行商议解决
C:有效
D:无效
答案：D

13.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:分立
C:破产
D:兼并
答案：D

14.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:委托人自行确定
B:合同到期
C:约定的委托事务完成
D:证书领到
答案：C

15.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记公信变更
B:登记既定事实
C:登记本位主义
D:登记无公信力
答案：D

16.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
B:向抵押权人提前清偿债务
C:由抵押人和抵押权人进行平分
D:由抵押人自行处理
答案：B

17.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押权人
B:抵押人
C:受让人
D:土地所有者
答案：D

18.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:地方政府
C:土地行政主管部门
D:税务管理部门
答案：C

19.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:军事用地
C:某集团商贸中心建设用地
D:城市基础设施用地
答案：C

20.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:宣传培训
B:收集资料
C:购买仪器
D:制定各项工作规定和细则
答案：C

21.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:建设局
B:县级人民政府
C:接受申请的