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历年陕西省吴起县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库大全附参考答案（突破训练）.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 历年陕西省吴起县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题题库大全附参考答案（突破训练） 第I部分单选题（100题） 1.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。 A:窗口办文查询 B:资料室阅读查询 C:远程网络查询 D:触控系统查询 答案：B 2.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。 A:申请人的不同 B:申请接受单位的不同 C:土地登记通告的发布 D:申请方法的不同 答案：C 3.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。 A:有可能无效 B:有效 C:无效 D:由甲乙两方自行商议解决 答案：C 4.土地登记依法原则的含义不包括（）。 A:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理 B:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请 C:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力 D:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记 答案：A 5.因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。 A:土地权利 B:土地 C:土地用途 D:土地权利人 答案：A 6.变更土地登记的基础是（）。 A:初始土地登记 B:注销登记 C:设定土地登记 D:土地总登记 答案：D 7.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。 A:土地所有者 B:受让人 C:抵押人 D:抵押权人 答案：A 8.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。 A:地上建筑物、附着物权属证明 B:姓名或名称变更证明文件 C:人民政府的批地文件 D:土地登记机关颁发的土地证书 答案：C 9.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。 A:核发证书 B:申请 C:权属审核 D:登记 答案：D 10.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。 A:破产 B:分立 C:合并 D:兼并 答案：D 11.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。 A:契约登记制度 B:我国的登记制度 C:托伦斯登记制度 D:权利登记制度 答案：C 12.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。 A:土地权利人应当提交其权利凭证 B:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证 C:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表 D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件 答案：D 13.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。 A:土地利用现状证明 B:申请人身份证明 C:土地登记申请书 D:地上附着物权属证明 答案：A 14.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。 A:国家重点扶持的交通用地 B:军事用地 C:城市基础设施用地 D:某集团商贸中心建设用地 答案：D 15.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（） A:名称变更的材料 B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同 C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证 D:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件 答案：A 16.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。 A:不确定 B:两年有效 C:失效 D:继续有效 答案：C 17.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。 A:查封登记 B:更正登记 C:预告登记 D:异议登记 答案：D 18.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。 A:15 B:10 C:5 D:3 答案：C 19.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。 A:允许依法 B:要经人民政府批准后方可 C:只能由土地部门决定是否可以 D:不允许 答案：A 20.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。 A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书 B:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 D:审核、注册登记、注销(收回)