历年甘肃省碌曲县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题完整题库（基础题）.docx

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历年甘肃省碌曲县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题完整题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:向抵押权人提前清偿债务
B:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
C:由抵押人自行处理
D:由抵押人和抵押权人进行平分
答案：A

2.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记依据
B:公开土地登记程序
C:土地登记资料可公开查询
D:公开土地登记结果
答案：C

3.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
B:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
D:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
答案：A

4.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
D:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
答案：D

5.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:10
B:15
C:20
D:30
答案：C

6.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民个人
B:村农民集体
C:村民小组农民集体
D:乡农民集体
答案：A

7.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
B:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
C:土地权利人对异议表示反对的
D:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
答案：C

8.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B:三种权利的变更登记有日常性
C:三种权利的变更登记有个别性
D:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
答案：D

9.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:3
B:1
C:4
D:2
答案：D

10.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:地块
C:权属地
D:宗地
答案：D

11.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A:县级以上土地行政主管部门
B:县级人民政府
C:县级以上人民政府
D:县级土地行政主管部门
答案：C

12.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:人民政府的批地文件
B:地上建筑物、附着物权属证明
C:土地登记机关颁发的土地证书
D:姓名或名称变更证明文件
答案：A

13.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:窗口办文查询
B:触控系统查询
C:远程网络查询
D:资料室阅读查询
答案：D

14.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:可申请登记和支配
C:无法登记但可支配
D:可登记但无法支配
答案：A

15.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:4个及4个以上
B:1个
C:3个及3个以上
D:2个及2个以上
答案：D

16.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:变更
B:注销
C:更改
D:初始
答案：B

17.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:限高
C:海拔
D:高限
答案：B

18.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:半年
B:一年
C:两年
D:三个月
答案：B

19.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权利人的名称
B:宗地号
C:土地权属
D:土地坐落
答案：A

20.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）