浙江省上虞区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试完整版（黄金题型）.docx

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浙江省上虞区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试完整版（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记机构一般设在（）。
A:各级政府
B:国土资源行政主管部门
C:集体土地管理部门
D:人民代表大会
答案：B

2.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:人民政府机关
B:所在地的土地登记机关
C:档案库
D:省级国土资源行政主管部门
答案：B

3.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:可以随意随时终止租约
答案：D

4.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路经营企业
B:人民政府代表全体人民所有
C:国土资源行政主管部门
D:公路行政主管部门
答案：A

5.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：A

6.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:机密
B:秘密
C:特密
D:特殊
答案：D

7.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:某集团商贸中心建设用地
B:城市基础设施用地
C:军事用地
D:国家重点扶持的交通用地
答案：A

8.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
B:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
C:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
D:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
答案：A

9.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
B:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
C:土地权利人应当提交其权利凭证
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
答案：D

10.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地登记申请书
B:地上附着物权属证明
C:申请人身份证明
D:土地利用现状证明
答案：D

11.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权属
B:土地权利人的名称
C:宗地号
D:土地坐落
答案：B

12.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
C:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D:代理事项是土地登记代理合同的客体
答案：C

13.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:人民政府的批地文件
B:土地登记机关颁发的土地证书
C:姓名或名称变更证明文件
D:地上建筑物、附着物权属证明
答案：A

14.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:实质审查主义
C:形式审查主义
D:意思主义
答案：A

15.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:判断决策
C:精通专业
D:人际沟通
答案：B

16.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:接受抵押担保的债权人
B:第三人
C:土地所有权人
D:抵押土地使用权的债务人
答案：A

17.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:5
B:10
C:3
D:15
答案：A

18.物权变动必须遵循（）原则。
A:通告
B:交付
C:登记
D:公示
答案：D

19.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:登记
C:协商
D:协议
答案：B

20.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:触控系统查询
B:资料室阅读查询
C:远程网络查询
D:窗口办文查询
答案：B

21.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:房屋面积及编号
B:所购房产土