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河南省龙亭区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库大全附答案（轻巧夺冠）.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 河南省龙亭区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库大全附答案（轻巧夺冠） 第I部分单选题（100题） 1.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。 A:在一定时间内，征询利害关系人的异议 B:为土地登记机关树立良好形象 C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护 D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力 答案：B 2.房地产抵押权设立的必备要件为（）。 A:土地使用权权属证明 B:抵押双方身份证明 C:订立抵押合同 D:抵押权登记证书 答案：C 3.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。 A:契约登记制度 B:权利登记制度 C:我国的登记制度 D:托伦斯登记制度 答案：D 4.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。 A:刑事责任 B:社会责任 C:行政责任 D:民事责任 答案：B 5.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。 A:房屋面积及编号 B:所购房产土地使用年限 C:所在小区土地用途 D:不动产权利归属 答案：D 6.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。 A:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 B:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同 C:代理事项是土地登记代理合同的客体 D:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益 答案：B 7.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。 A:有可能无效 B:无效 C:有效 D:由甲乙两方自行商议解决 答案：B 8.土地登记通告的内容，不包括（）。 A:土地登记期限 B:土地登记区的划分 C:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料 D:土地登记收件时间 答案：D 9.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。 A:变更后的地役权合同 B:《集体土地所用证》 C:《土地他项权利证明书》 D:原地役权合同 答案：B 10.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。 A:交付 B:登记 C:协议 D:协商 答案：B 11.土地登记资料公开查询的程序是（）。 A:查询、鉴证和查询收费 B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费 C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询 D:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证 答案：B 12.土地登记代理人最基本的权利是（）。 A:获取劳务报酬的权利 B:对委托方提出建议的权利 C:依法开展土地登记代理业务的权利 D:要求委托方提供相关资料的权利 答案：A 13.某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。 A:不允许 B:允许依法 C:只能由土地部门决定是否可以 D:要经人民政府批准后方可 答案：B 14.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（） A:共有房产份额变化 B:房屋所有权人姓名变更 C:继承房屋 D:合法建造房屋 答案：A 15.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。 A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让 B:转让后用途不得改变 C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限 D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移 答案：B 16.物权变动必须遵循（）原则。 A:通告 B:交付 C:公示 D:登记 答案：C 17.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。 A:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件 C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 D:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书 答案：C 18.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任 A:土地登记代理人 B:土地登记代理人所在代理机构 C:土地行政主管部门 D:土地登记代理行业协会 答案：B 19.土地更正登记的法律特征不包括（）。 A:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告 B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明 C:已完成初始和变更土地登记 D:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意 答案：B 20.我国的