辽宁省黑山县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试王牌题库及答案【名师系列】.docx

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辽宁省黑山县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试王牌题库及答案【名师系列】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
答案：D

2.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:10
B:3
C:15
D:5
答案：B

3.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:申请人身份证明
B:土地登记申请书
C:地上附着物权属证明
D:土地利用现状证明
答案：D

4.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:社会责任
B:行政责任
C:刑事责任
D:民事责任
答案：A

5.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
C:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
答案：C

6.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:申请
B:核发证书
C:权属审核
D:登记
答案：D

7.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:赠与
B:交换
C:坍塌
D:买卖
答案：C

8.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:初始
B:变更
C:注销
D:更改
答案：C

9.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路经营企业
B:国土资源行政主管部门
C:公路行政主管部门
D:人民政府代表全体人民所有
答案：A

10.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:土地登记仅包括初始登记
C:土地登记仅包括变更登记
D:权利的设定登记属于初始登记
答案：A

11.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人和抵押权人进行平分
B:向抵押权人提前清偿债务
C:由抵押人自行处理
D:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
答案：B

12.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:宣传培训
B:购买仪器
C:制定各项工作规定和细则
D:收集资料
答案：B

13.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
B:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
C:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
D:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
答案：B

14.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:要求委托方提供相关资料的权利
B:获取劳务报酬的权利
C:对委托方提出建议的权利
D:依法开展土地登记代理业务的权利
答案：B

15.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记既定事实
B:登记无公信力
C:登记本位主义
D:登记公信变更
答案：B

16.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:某集团商贸中心建设用地
B:军事用地
C:城市基础设施用地
D:国家重点扶持的交通用地
答案：A

17.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记依据
B:公开土地登记结果
C:土地登记资料可公开查询
D:公开土地登记程序
答案：C

18.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:乡农民集体
C:村民个人
D:村农民集体
答案：C

19.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:限高
C:高限
D:最高上限
答案：B

20.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:集中性
B:全域性
C:随机性
D:阶段性
答案：C

21.代理是民法中一项重要的法律制度，下