河南省睢县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题及答案（必刷）.docx

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河南省睢县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题及答案（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记机构一般设在（）。
A:人民代表大会
B:国土资源行政主管部门
C:集体土地管理部门
D:各级政府
答案：B

2.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地登记办法》
B:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：A

3.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:无法登记但可支配
C:可申请登记和支配
D:可登记但无法支配
答案：A

4.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:人际沟通
B:收集信息
C:精通专业
D:判断决策
答案：D

5.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:两年
B:三个月
C:一年
D:半年
答案：C

6.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
B:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
C:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
D:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
答案：A

7.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:用益物权
B:土地收益权
C:土地他项权利
D:土地使用权(地下)
答案：D

8.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:继续有效
B:不确定
C:失效
D:两年有效
答案：C

9.变更土地登记的基础是（）。
A:初始土地登记
B:土地总登记
C:设定土地登记
D:注销登记
答案：B

10.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
B:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
D:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
答案：A

11.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
B:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
C:土地权利人应当提交其权利凭证
D:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
答案：D

12.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:3
B:4
C:2
D:1
答案：C

13.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人欲继续享有该土地的受让权
B:承租人未按合同约定开发建设
C:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
D:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
答案：D

14.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
B:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
C:代理事项是土地登记代理合同的客体
D:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
答案：D

15.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记申请书》
B:《土地登记委托书》
C:土地权属来源证明材料
D:《国有土地所有权出让合同》
答案：B

16.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:3
B:5
C:10
D:15
答案：B

17.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:县级土地主管部门
B:政府指定的代理机构
C:当事人自己
D:由其监护人担任
答案：D

18.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
C:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
D:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
答