吉林省和龙市内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库答案下载.docx

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吉林省和龙市内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库答案下载

第I部分单选题（100题）

1.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地行政主管部门
B:土地登记代理人
C:土地登记代理人所在代理机构
D:土地登记代理行业协会
答案：C

2.土地利用具有（）。
A:阶级性
B:统一性
C:历史性
D:社会性
答案：D

3.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《土地登记委托书》
B:《土地登记申请书》
C:《国有土地所有权出让合同》
D:土地权属来源证明材料
答案：A

4.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:房屋面积及编号
B:所购房产土地使用年限
C:所在小区土地用途
D:不动产权利归属
答案：D

5.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:约定的委托事务完成
B:证书领到
C:委托人自行确定
D:合同到期
答案：A

6.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
答案：C

7.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:15
C:5
D:10
答案：A

8.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
答案：A

9.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:海拔
B:高限
C:限高
D:最高上限
答案：C

10.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:宗地号
B:土地坐落
C:土地权属
D:土地权利人的名称
答案：D

11.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
B:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C:已完成初始和变更土地登记
D:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
答案：B

12.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地使用权(地下)
B:用益物权
C:土地他项权利
D:土地收益权
答案：A

13.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:接受申请的国土资源部门
B:原土地登记机构
C:县级人民政府
D:建设局
答案：B

14.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
D:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
答案：B

15.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:权利的设定登记属于初始登记
B:土地登记仅包括初始登记
C:土地登记仅包括变更登记
D:土地登记包括初始登记和变更登记
答案：D

16.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了登记申请
B:增加了通告
C:增加了准备工作
D:增加了公告
答案：A

17.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
答案：B

18.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:申请人身份证明
B:土地利用现状证明
C:土地登记申请书
D:地上附着物权属证明
答案：B

19.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:40
B:60
C:50
D:70
答案：C

20.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应