2024年山西省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题内部题库（考点提分）.docx

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2024年山西省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题内部题库（考点提分）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:权属审核
B:登记
C:申请
D:核发证书
答案：B

2.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:原始登记文件可能出错
B:土地登记人员审查疏忽或书写错误
C:原始登记文件不会出错
D:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
答案：C

3.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:终止
B:变更
C:取消
D:注销
答案：D

4.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
B:由抵押人和抵押权人进行平分
C:向抵押权人提前清偿债务
D:由抵押人自行处理
答案：C

5.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:为土地登记机关树立良好形象
C:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
D:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
答案：B

6.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:精通专业
B:判断决策
C:人际沟通
D:收集信息
答案：B

7.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:预告登记
B:更正登记
C:注销登记
D:变更登记
答案：B

8.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:供役地权利人
B:地役权人和供役地权利人
C:土地使用权人
D:地役权人
答案：A

9.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
答案：A

10.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
C:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
D:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
答案：D

11.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:代理事项是土地登记代理合同的客体
B:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
C:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
D:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
答案：B

12.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利意思主义制度
B:权利变更意思主义
C:采用形式主义立法
D:采用意思主义立法
答案：D

13.土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A:县人民政府
B:国土资源部门的上级单位
C:土地登记代理机构
D:县国土资源局
答案：D

14.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:省级国土资源行政主管部门
C:县级人民政府
D:县级以上国土资源行政主管部门
答案：D

15.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:三个月
B:半年
C:一年
D:两年
答案：C

16.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
C:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
D:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
答案：B

17.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
B:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
答案：