福建省涵江区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库【含答案】.docx

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福建省涵江区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库【含答案】

第I部分单选题（100题）

1.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:分立
C:兼并
D:破产
答案：C

2.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:继续有效
B:两年有效
C:失效
D:不确定
答案：C

3.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:受让人
B:抵押人
C:抵押权人
D:土地所有者
答案：D

4.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:继承房屋
B:合法建造房屋
C:房屋所有权人姓名变更
D:共有房产份额变化
答案：D

5.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:产权地籍——税收地籍——现代地籍
B:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
C:法律地籍——产权地籍——现代地籍
D:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
答案：B

6.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
B:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
C:在一定时间内，征询利害关系人的异议
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

7.集体土地所有权主体不包括（）。
A:村农民集体
B:村民个人
C:村民小组农民集体
D:乡农民集体
答案：B

8.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:军事用地
B:国家重点扶持的交通用地
C:某集团商贸中心建设用地
D:城市基础设施用地
答案：C

9.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:省级国土资源行政主管部门
B:人民政府机关
C:档案库
D:所在地的土地登记机关
答案：D

10.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:通告
C:公示
D:登记
答案：C

11.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:三个月
B:一年
C:两年
D:半年
答案：B

12.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自主主义
B:登记自愿原则
C:登记自发主义
D:登记无强制作用
答案：D

13.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
B:由抵押人和抵押权人进行平分
C:向抵押权人提前清偿债务
D:由抵押人自行处理
答案：C

14.土地登记的基本单元是（）。
A:宗地
B:租赁土地
C:权属地
D:地块
答案：A

15.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:2个及2个以上
B:4个及4个以上
C:3个及3个以上
D:1个
答案：A

16.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地收益权
B:用益物权
C:土地他项权利
D:土地使用权(地下)
答案：D

17.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:初始
B:注销
C:更改
D:变更
答案：B

18.土地登记机构一般设在（）。
A:各级政府
B:人民代表大会
C:国土资源行政主管部门
D:集体土地管理部门
答案：C

19.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
B:土地登记区的划分
C:土地登记期限
D:土地登记收件时间
答案：D

20.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
B:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
C:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
D:已完成初始和变更土地登记
答案：C

21.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:依法直接
C:通知土地权利人
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：A

22.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协议
B:登记
C:协商
D:交付
答案：B

23.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:税务管理部门
B:土地行政主管部门
C:地方政府
D:工商管理部门
答案：B

24.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A:土地利用现状证明
B:土地登记申请书
C:申请人身份证明
D:地上附着物权属证明
答案：A

25.下列有关查询土地登记的申请的