2024云南省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题内部题库审定版.docx

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2024云南省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题内部题库审定版

第I部分单选题（100题）

1.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:3
B:10
C:15
D:5
答案：A

2.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:《国有土地所有权出让合同》
B:《土地登记申请书》
C:《土地登记委托书》
D:土地权属来源证明材料
答案：C

3.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:订立抵押合同
B:抵押双方身份证明
C:土地使用权权属证明
D:抵押权登记证书
答案：A

4.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:使用权最长不得超过30年
答案：D

5.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:人民政府
B:土地资源管理部门
C:人民法院
D:土地权利人
答案：C

6.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:省级国土资源行政主管部门
C:人民政府机关
D:所在地的土地登记机关
答案：D

7.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:土地登记包括初始登记和变更登记
B:权利的设定登记属于初始登记
C:土地登记仅包括初始登记
D:土地登记仅包括变更登记
答案：A

8.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:2
B:1
C:4
D:3
答案：A

9.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:接受抵押担保的债权人
B:抵押土地使用权的债务人
C:第三人
D:土地所有权人
答案：A

10.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:失效
B:不确定
C:继续有效
D:两年有效
答案：A

11.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《土地他项权利证明书》
B:变更后的地役权合同
C:原地役权合同
D:《集体土地所用证》
答案：D

12.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:国土资源行政主管部门
B:公路经营企业
C:公路行政主管部门
D:人民政府代表全体人民所有
答案：B

13.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理业务
B:授权委托责任
C:代理行为
D:委托代理合同
答案：D

14.权利登记制度发源于（）。
A:中国
B:法国
C:澳大利亚
D:德国
答案：D

15.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:通知土地权利人
C:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
D:依法直接
答案：A

16.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:4个及4个以上
B:1个
C:2个及2个以上
D:3个及3个以上
答案：C

17.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任
A:土地行政主管部门
B:土地登记代理人所在代理机构
C:土地登记代理行业协会
D:土地登记代理人
答案：B

18.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:在法定允许下将土地转让他人使用的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：A

19.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了通告
B:增加了准备工作
C:增加了登记申请
D:增加了公告
答案：C

20.下列土地登记事项中，不可能发生的是（）。
A:登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
B:原始登记文件可能出错
C:土地登记人员审查疏忽或书写错误
D:原始登记文件不会出错
答案：D

21.代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A:指定代理
B:责任代理
C:法定代理
D:委托代理
答案：B

22.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:协议
C:登记
D:协商
答案：C

23.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:初始土地登记
C:注销登记
D:土地总登记
答案：D

24.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查