浙江省越城区完整版《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库（实用）.docx

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浙江省越城区完整版《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题真题题库（实用）

第I部分单选题（100题）

1.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:由甲乙两方自行商议解决
B:有效
C:有可能无效
D:无效
答案：D

2.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:批准
B:签证
C:鉴证
D:盖章查询
答案：C

3.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
B:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
C:土地权利人可以随意改变土地用途
D:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
答案：C

4.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:购买仪器
C:宣传培训
D:制定各项工作规定和细则
答案：B

5.进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A:土地资源管理部门
B:人民政府
C:土地权利人
D:人民法院
答案：D

6.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
B:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
C:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
D:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
答案：C

7.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:土地登记资料可公开查询
B:公开土地登记依据
C:公开土地登记程序
D:公开土地登记结果
答案：A

8.土地登记代理活动的核心是（）。
A:委托代理合同
B:代理业务
C:授权委托责任
D:代理行为
答案：A

9.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:权属审核
B:登记
C:申请
D:核发证书
答案：B

10.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
B:通知土地权利人
C:报经人民政府批准后
D:依法直接
答案：C

11.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：A

12.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路经营企业
B:公路行政主管部门
C:国土资源行政主管部门
D:人民政府代表全体人民所有
答案：A

13.变更土地登记的基础是（）。
A:土地总登记
B:注销登记
C:设定土地登记
D:初始土地登记
答案：A

14.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
C:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
答案：A

15.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记自愿原则
C:登记无强制作用
D:登记自主主义
答案：C

16.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
C:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
D:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
答案：C

17.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。