整理辽宁省海州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试通关秘籍题库及答案（网校专用）.docx

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整理辽宁省海州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试通关秘籍题库及答案（网校专用）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:窗口办文查询
B:远程网络查询
C:触控系统查询
D:资料室阅读查询
答案：D

2.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:预告登记
C:注销登记
D:变更登记
答案：A

3.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:县级土地主管部门
B:城镇规划部门
C:省级土地主管部门
D:土地登记机构
答案：D

4.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:购买仪器
C:制定各项工作规定和细则
D:宣传培训
答案：B

5.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
B:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
C:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
D:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
答案：A

6.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
B:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
C:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
D:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
答案：A

7.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地使用者
B:土地权利人；宗地
C:土地使用者；宗地
D:宗地；土地权利人
答案：B

8.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
C:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
答案：D

9.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
D:在法定允许下将土地转让他人使用的
答案：D

10.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及上面的房屋
B:土地及建筑物
C:土地及附着物
D:土地
答案：D

11.脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A:4
B:2
C:1
D:3
答案：B

12.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记区的划分
B:土地登记收件时间
C:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
D:土地登记期限
答案：B

13.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理业务
B:委托代理合同
C:授权委托责任
D:代理行为
答案：B

14.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请接受单位的不同
B:申请人的不同
C:申请方法的不同
D:土地登记通告的发布
答案：D

15.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:15
B:30
C:20
D:10
答案：C

16.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:报经人民政府批准后
B:依法直接
C:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
D:通知土地权利人
答案：A

17.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:继续有效
B:两年有效
C:不确定
D:失效
答案：D

18.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:工商管理部门
B:地方政府
C:税务管理部门
D:土地行政主管部门
答案：D

19.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
C: