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河北省磁县2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库附答案（培优A卷）.docx

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专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 河北省磁县2024《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库附答案（培优A卷） 第I部分单选题（100题） 1.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。 A:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的 B:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的 C:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的 D:土地权利人对异议表示反对的 答案：D 2.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。 A:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象 B:土地权利人可以随意改变土地用途 C:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定 D:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存 答案：B 3.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。 A:省级国土资源行政主管部门 B:国务院 C:省级以上人民政府 D:县级以上人民政府 答案：C 4.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。 A:委托人自行确定 B:约定的委托事务完成 C:证书领到 D:合同到期 答案：B 5.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。 A:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 B:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书 C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 D:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 答案：C 6.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。 A:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为 B:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为 C:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让 D:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移 答案：D 7.房地产抵押权设立的必备要件为（）。 A:订立抵押合同 B:抵押双方身份证明 C:土地使用权权属证明 D:抵押权登记证书 答案：A 8.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。 A:房屋面积及编号 B:不动产权利归属 C:所购房产土地使用年限 D:所在小区土地用途 答案：B 9.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。 A:异议登记 B:更正登记 C:预告登记 D:查封登记 答案：A 10.土地使用权抵押的抵押权人为（）。 A:抵押土地使用权的债务人 B:接受抵押担保的债权人 C:第三人 D:土地所有权人 答案：B 11.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。 A:县级以上土地行政主管部门 B:县级以上人民政府 C:县级人民政府 D:县级土地行政主管部门 答案：B 12.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。 A:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 C:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件 D:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书 答案：B 13.权利登记制度发源于（）。 A:澳大利亚 B:中国 C:德国 D:法国 答案：C 14.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。 A:2个及2个以上 B:1个 C:3个及3个以上 D:4个及4个以上 答案：A 15.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。 A:县级人民政府 B:县级以上国土资源行政主管部门 C:省级人民政府 D:省级国土资源行政主管部门 答案：B 16.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。 A:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体 B:承租人欲继续享有该土地的受让权 C:承租人未按合同约定开发建设 D:根据社会公共利益的需要收回该幅土地 答案：D 17.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。 A:登记无公信力 B:登记既定事实 C:登记公信变更 D:登记本位主义 答案：A 18.代理关系的主体不包括（）。 A:利害关系人 B:相对人 C:代理人 D:被代理人 答案：A 19.