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整理湖北省夷陵区《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试王牌题库（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
C:查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
答案：B

2.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:15
B:5
C:3
D:10
答案：C

3.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:变更后的地役权合同
B:原地役权合同
C:《土地他项权利证明书》
D:《集体土地所用证》
答案：D

4.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:初始
B:更改
C:变更
D:注销
答案：D

5.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:人民政府的批地文件
B:土地登记机关颁发的土地证书
C:姓名或名称变更证明文件
D:地上建筑物、附着物权属证明
答案：A

6.物权变动必须遵循（）原则。
A:交付
B:登记
C:公示
D:通告
答案：C

7.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:可申请登记和支配
B:无法登记但可支配
C:无法登记和支配
D:可登记但无法支配
答案：C

8.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:预告登记
C:注销登记
D:变更登记
答案：A

9.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:社会责任
B:民事责任
C:刑事责任
D:行政责任
答案：A

10.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:登记
B:交付
C:协商
D:协议
答案：A

11.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:县级人民政府
B:建设局
C:接受申请的国土资源部门
D:原土地登记机构
答案：D

12.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:制定各项工作规定和细则
B:购买仪器
C:收集资料
D:宣传培训
答案：B

13.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A:盖章查询
B:批准
C:鉴证
D:签证
答案：C

14.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:协商
B:登记
C:交付
D:协议
答案：B

15.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:授权委托责任
C:代理业务
D:委托代理合同
答案：D

16.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:约定的委托事务完成
B:证书领到
C:委托人自行确定
D:合同到期
答案：A

17.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:高限
B:最高上限
C:海拔
D:限高
答案：D

18.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:承租人未按合同约定开发建设
B:承租人欲继续享有该土地的受让权
C:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
D:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
答案：D

19.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:名称变更的材料
B:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
C:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
D:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
答案：A

20.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:接受抵押担保的债权人
B:土地所有权人
C:第三人
D:抵押土地使用权的债务人
答案：A

21.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
B:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
C:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
D:土地权利人应当提交其权利凭证
答案：C

22.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请方法的不同
B:申请人的不同
C:土地登记通告的发布
D:申请接受单位的不同
答案：C

23.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人