内部使用吉林省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试通关秘籍题库【真题汇编】.docx

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内部使用吉林省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试通关秘籍题库【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级以上人民政府
B:国务院
C:省级国土资源行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：A

2.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记区的划分
B:土地登记收件时间
C:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
D:土地登记期限
答案：B

3.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
答案：B

4.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
B:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
答案：A

5.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:某集团商贸中心建设用地
B:城市基础设施用地
C:国家重点扶持的交通用地
D:军事用地
答案：A

6.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:税务管理部门
B:工商管理部门
C:土地行政主管部门
D:地方政府
答案：C

7.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:土地所有者
B:抵押权人
C:受让人
D:抵押人
答案：A

8.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
B:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
C:查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
答案：D

9.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:3
B:4
C:2
D:1
答案：C

10.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
B:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
C:土地权利人可以随意改变土地用途
D:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
答案：C

11.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:建设局
B:县级人民政府
C:原土地登记机构
D:接受申请的国土资源部门
答案：C

12.物权变动必须遵循（）原则。
A:通告
B:登记
C:公示
D:交付
答案：C

13.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:县级土地主管部门
B:政府指定的代理机构
C:当事人自己
D:由其监护人担任
答案：D

14.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所购房产土地使用年限
B:不动产权利归属
C:房屋面积及编号
D:所在小区土地用途
答案：B

15.下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:使用权最长不得超过30年
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：B

16.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:购买仪器
C:制定各项工作规定和细则
D:宣传培训
答案：B

17.土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A:委托人自行确定
B:约定的委托事务完成
C:合同到期
D:证书领到
答案：B

18.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:判断决策
C:人际沟通
D:精通专业
答案：B

19.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
B:由抵押人和抵押权人进行平分
C:向抵押权人提前清偿债务
D:由抵押人自行处理
答案：C

20.与土地登记的一般程序相