历年云南省祥云县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题加答案.docx

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历年云南省祥云县《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题真题加答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
B:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
C:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
D:代理事项是土地登记代理合同的客体
答案：A

2.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:县级土地主管部门
B:城镇规划部门
C:省级土地主管部门
D:土地登记机构
答案：D

3.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
C:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D:名称变更的材料
答案：D

4.下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（）。
A:买卖
B:交换
C:赠与
D:坍塌
答案：D

5.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用意思主义立法
B:权利意思主义制度
C:采用形式主义立法
D:权利变更意思主义
答案：A

6.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:三个月
B:半年
C:两年
D:一年
答案：D

7.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
C:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
答案：A

8.（）土地登记不需报人民政府审批。
A:更改
B:初始
C:注销
D:变更
答案：C

9.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
B:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
C:产权地籍——税收地籍——现代地籍
D:法律地籍——产权地籍——现代地籍
答案：B

10.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理业务
B:授权委托责任
C:委托代理合同
D:代理行为
答案：C

11.权利登记制度发源于（）。
A:德国
B:澳大利亚
C:法国
D:中国
答案：A

12.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
B:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
C:土地权利人对异议表示反对的
D:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
答案：C

13.（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A:土地权属来源证明材料
B:《国有土地所有权出让合同》
C:《土地登记申请书》
D:《土地登记委托书》
答案：D

14.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:土地他项权利
B:用益物权
C:土地使用权(地下)
D:土地收益权
答案：C

15.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:地役权人和供役地权利人
B:地役权人
C:土地使用权人
D:供役地权利人
答案：D

16.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:抵押土地使用权的债务人
B:接受抵押担保的债权人
C:第三人
D:土地所有权人
答案：B

17.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及建筑物
B:土地及附着物
C:土地及上面的房屋
D:土地
答案：D

18.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
B:土地登记期限
C:土地登记区的划分
D:土地登记收件时间
答案：D

19.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请日
B:补发证书日
C:申请补发证书日
D:土地登记簿登记日
答案：D

20.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
D:查询、鉴证和查询收费
答案：C

21.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记