2024年河南省湛河区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库（典优）.docx

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2024年河南省湛河区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库（典优）

第I部分单选题（100题）

1.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:县级以上国土资源行政主管部门
C:县级人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：B

2.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:兼并
C:分立
D:破产
答案：B

3.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:宣传培训
B:收集资料
C:购买仪器
D:制定各项工作规定和细则
答案：C

4.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:受让人
B:抵押权人
C:抵押人
D:土地所有者
答案：D

5.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:对委托方提出建议的权利
B:获取劳务报酬的权利
C:要求委托方提供相关资料的权利
D:依法开展土地登记代理业务的权利
答案：B

6.下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A:人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
B:土地权利人对异议表示反对的
C:人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的
D:异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
答案：B

7.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:国务院
B:县级以上人民政府
C:省级以上人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：C

8.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请人的不同
B:申请方法的不同
C:土地登记通告的发布
D:申请接受单位的不同
答案：C

9.关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
B:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
C:转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
D:抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
答案：C

10.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理业务
B:代理行为
C:委托代理合同
D:授权委托责任
答案：C

11.限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。
A:由其监护人担任
B:县级土地主管部门
C:政府指定的代理机构
D:当事人自己
答案：A

12.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:我国的登记制度
B:权利登记制度
C:契约登记制度
D:托伦斯登记制度
答案：D

13.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
答案：B

14.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
B:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
C:已完成初始和变更土地登记
D:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
答案：D

15.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记无强制作用
C:登记自主主义
D:登记自愿原则
答案：B

16.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:不动产权利归属
B:所在小区土地用途
C:所购房产土地使用年限
D:房屋面积及编号
答案：A

17.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
B:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
C:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
D:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
答案：C

18.变更土地登记的基础是（）。
A:初始土地登记
B:土地总登记
C:设定土地登记
D:注销登记
答案：B