整理甘肃省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题大全含答案（综合卷）.docx

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整理甘肃省《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题大全含答案（综合卷）

第I部分单选题（100题）

1.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路行政主管部门
B:公路经营企业
C:国土资源行政主管部门
D:人民政府代表全体人民所有
答案：B

2.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了登记申请
B:增加了准备工作
C:增加了公告
D:增加了通告
答案：A

3.代理关系的主体不包括（）。
A:代理人
B:被代理人
C:利害关系人
D:相对人
答案：C

4.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
B:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
C:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
D:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
答案：B

5.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:要求委托方提供相关资料的权利
B:对委托方提出建议的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:获取劳务报酬的权利
答案：D

6.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:申请
B:核发证书
C:登记
D:权属审核
答案：C

7.因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（）。
A:土地使用权人
B:地役权人
C:供役地权利人
D:地役权人和供役地权利人
答案：C

8.土地利用具有（）。
A:统一性
B:阶级性
C:社会性
D:历史性
答案：C

9.土地登记机构一般设在（）。
A:各级政府
B:国土资源行政主管部门
C:集体土地管理部门
D:人民代表大会
答案：B

10.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:名称变更的材料
C:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
D:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
答案：B

11.下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A:集中性
B:随机性
C:阶段性
D:全域性
答案：B

12.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:共有房产份额变化
B:继承房屋
C:合法建造房屋
D:房屋所有权人姓名变更
答案：A

13.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
B:由抵押人和抵押权人进行平分
C:向抵押权人提前清偿债务
D:由抵押人自行处理
答案：C

14.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:公开土地登记依据
C:公开土地登记程序
D:土地登记资料可公开查询
答案：D

15.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
B:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
C:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
D:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
答案：C

16.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：A

17.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:70
B:60
C:40
D:50
答案：D

18.下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。
A:查询人为个人的，应当提交单位的证明文件
B:境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证
C:土地权利人应当提交其权利凭证
D:查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表
答案：A

19.土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A:宗地；土地权利人
B:土地使用者；宗地
C:土