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江西省铅山县2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题大全含答案【黄金题型】

第I部分单选题（100题）

1.离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A:用益物权
B:土地使用权(地下)
C:土地他项权利
D:土地收益权
答案：B

2.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
C:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
答案：A

3.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B:代理事项是土地登记代理合同的客体
C:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
答案：C

4.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
B:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
D:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
答案：B

5.代理关系的主体不包括（）。
A:代理人
B:相对人
C:被代理人
D:利害关系人
答案：D

6.我国的土地登记实行（）原则。
A:自愿登记
B:依申请登记
C:强制登记
D:初次登记不强制
答案：B

7.土地登记资料按照要求保管在（）。
A:档案库
B:所在地的土地登记机关
C:省级国土资源行政主管部门
D:人民政府机关
答案：B

8.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理行为
B:代理业务
C:委托代理合同
D:授权委托责任
答案：C

9.土地登记的基本单元是（）。
A:租赁土地
B:宗地
C:权属地
D:地块
答案：B

10.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B:在一定时间内，征询利害关系人的异议
C:为土地登记机关树立良好形象
D:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
答案：C

11.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:变更登记
C:预告登记
D:注销登记
答案：A

12.出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。
A:转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
答案：B

13.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
C:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
D:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
答案：B

14.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:设定登记
C:全面登记
D:其他登记
答案：A

15.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A:10
B:3
C:15
D:5
答案：B

16.若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。
A:托伦斯登记制度
B:权利登记制度
C:契约登记制度
D:我国的登记制度
答案：A

17.土地登记机构一般设在（）。
A:国土资源行政主管部门
B:集体土地管理部门
C:人民代表大会
D:各级政府
答案：A

18.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:建设局
B:原土地登记机构
C:接受申请的国土资源部门
D:县级人民政府
答案：B

19.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记收件时间
B:土地登记期限
C:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
D:土地登记区的划分
答案：A

20.现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。
A:《土地权属争议调